パレ・ドール西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パレ・ドール西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.48m² | 南 |
| 202 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.25m² | 西 |
| 302 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.25m² | - |
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレ・ドール西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ドール西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,664万円84万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ドール西荻窪マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4一階が美容院になっており、お洒落な外観が特徴です。建物の印象が良いです。
お部屋
4日当たりが良く、明るい室内で快適に過ごせます。窓からの眺めも良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西荻窪
4小さな公園が多くて、子どもがいる家族には良い環境だと思います。
住みやすさ
上井草
3駅周辺には居酒屋やイタリアンなど飲食店もあり、外食にも困りません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パレ・ドール西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
パレ・ドール西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ドール西荻窪（パレ・ドールにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.48㎡〜42.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ドール西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.25m² | 3,287万円 | 3,050万円 |
パレ・ドール西荻窪売買履歴
- 2025/03
- 成約3,940万円93万円/m2
- 42.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2023/08
- 成約1,930万円52万円/m2
- 36.48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2011/02
- 成約1,780万円48万円/m2
- 36.48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2009/09
- 成約1,400万円38万円/m2
- 36.48m²
- 2DK
- 4階
- 当時築23年
- 2008/12
- 成約640万円40万円/m2
- 16.00m²
- 1R
- 4階
- 当時築23年
- 2005/12
- 成約2,012万円47万円/m2
- 42.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築20年
- 1999/07
- 成約2,030万円48万円/m2
- 42.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,940万円 | 93万円/m2 | 3階 | 42.25m² | 1LDK | 築39年 |
| 2023/08 | 成約1,930万円 | 52万円/m2 | 1階 | 36.48m² | 2DK | 築37年 |
| 2011/02 | 成約1,780万円 | 48万円/m2 | 2階 | 36.48m² | 2DK | 築25年 |
| 2009/09 | 成約1,400万円 | 38万円/m2 | 4階 | 36.48m² | 2DK | 築23年 |
| 2008/12 | 成約640万円 | 40万円/m2 | 4階 | 16.00m² | 1R | 築23年 |
| 2005/12 | 成約2,012万円 | 47万円/m2 | 4階 | 42.25m² | 2DK | 築20年 |
| 1999/07 | 成約2,030万円 | 48万円/m2 | 4階 | 42.25m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/03
- 2021/11
- 2019/07
- 2018/05
- 2018/04
- 成約5,500万円50万円/m2
- 109.05m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築35年
- 朝日荻窪マンション
- 2018/03
- 成約3,600万円65万円/m2
- 55.38m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築35年
- 朝日荻窪マンション
- 2018/02
- 2015/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約1,550万円 | 43万円/m2 | 10階 | 35.57m² | 2K | ライオンズマンション西荻窪第2 | 築40年 |
| 2022/11 | 成約3,689万円 | 90万円/m2 | 2階 | 40.71m² | 1LDK | ライオンズマンション荻窪第6 | 築39年 |
| 2022/03 | 成約815万円 | 51万円/m2 | 2階 | 15.80m² | 1R | メゾン・ド・セレナード | 築36年 |
| 2021/11 | 成約800万円 | 68万円/m2 | 3階 | 11.68m² | 1R | メゾン・ド・セレナード | 築35年 |
| 2019/07 | 成約1,260万円 | 64万円/m2 | 2階 | 19.57m² | 1R | ライオンズマンション荻窪第6 | 築35年 |
| 2018/05 | 成約2,360万円 | 52万円/m2 | 6階 | 45.25m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻窪 | 築36年 |
| 2018/04 | 成約5,500万円 | 50万円/m2 | 4階 | 109.05m² | 3SLDK | 朝日荻窪マンション | 築35年 |
| 2018/03 | 成約3,600万円 | 65万円/m2 | 6階 | 55.38m² | 2LDK | 朝日荻窪マンション | 築35年 |
| 2018/02 | 成約1,800万円 | 49万円/m2 | 6階 | 36.14m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻窪 | 築35年 |
| 2015/05 | 成約590万円 | 44万円/m2 | 6階 | 13.12m² | 1R | メゾン・ド・ヴェスタル | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.22m²
- 8階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。