テールレジデンス 外観

テールレジデンス

江戸川区・船堀駅 徒歩16分・築40年

3.27
液状化注意
1,591万円〜1,801万円
坪単価150万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年10月21日
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テールレジデンス 外観

テールレジデンス

江戸川区・船堀駅 徒歩16分・築40年

1,591万円〜1,801万円
150万円/坪〜156万円/坪
3.27
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

テールレジデンス部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,591万円価格を確認する-2DK35.00北東
3031,801万円価格を確認する-1LDK38.00北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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テールレジデンス資産性スコア

3.27
テールレジデンスの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
テールレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

テールレジデンス居住エリアの評価

テールレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

テールレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,591万円64万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
テールレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

テールレジデンスマンションの口コミ・評判(294件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    船堀

    2

    今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。

  • 教育環境

    西葛西

    4

    西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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テールレジデンスマンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。

テールレジデンス詳細情報

基本情報

建物名テールレジデンス(てーるれじでんす)
住所東京都江戸川区北葛西1丁目3-42
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積35㎡〜38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1801万円〜(38m²〜)
  • 2DK:1591万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園宇喜田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五葛西小学校
葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

テールレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
1LDK38m²1,801万円2,777万円
2DK35m²1,591万円2,218万円

テールレジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2020/08成約3,100万37万円/m26階82.82m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築35年
2018/09成約3,980万49万円/m25階81.05m²3SLDKライオンズマンション西葛西第3築33年
2013/11成約2,770万44万円/m25階61.56m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築28年
2009/05成約2,000万29万円/m26階68.42m²2LDKライオンズマンション西葛西第3築24年
2008/07成約2,350万28万円/m23階81.05m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築23年
2006/03成約2,000万29万円/m22階67.26m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築21年
2005/09成約2,800万34万円/m23階81.05m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築20年
2001/02成約2,080万32万円/m25階63.84m²2LDKライオンズマンション西葛西第3築16年
2000/09成約2,100万30万円/m23階68.42m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築15年
1997/12成約3,060万37万円/m25階81.05m²3LDKライオンズマンション西葛西第3築13年
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。