1,928万円〜6,768万円
坪単価 196万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 7.5万円〜21万円/月
3.7%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
成増サンハイム
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩8分・築40年
1,928万円〜6,768万円
坪単価 196万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 7.5万円〜21万円/月
3.7%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
成増サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
成増サンハイム部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 2DK | 36.90m² 南西 |
| 205 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 2DK | 37.63m² 南西 |
| 206 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 2DK | 37.63m² - |
| 207 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 2DK | 37.63m² 南東 |
| 208 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.7% | 2K | 31.80m² 南東 |
| 301 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.8% | 2K | 31.80m² 南 |
| 302 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 3DK | 48.98m² 南西 |
| 303 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 2DK | 36.90m² - |
| 306 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 2DK | 37.63m² 南東 |
| 308 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.8% | 2K | 31.95m² 南東 |
| 401 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.8% | 2K | 31.80m² 南西 |
| 402 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.2% | 3DK | 48.98m² 南西 |
| 403 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 2DK | 36.90m² - |
| 407 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 2DK | 37.63m² - |
| 501 | 6,768万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.7% | 3SLDK | 103.20m² 南東 |
203
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 36.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 37.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 37.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 37.63m²
- 南東
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- オンライン
208
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 31.80m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 31.80m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 48.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 36.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 37.63m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 31.95m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ成増サンハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,890万円 | 54万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 成増ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約2,590万円 | 69万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1DK | イトーピア成増 | 築37年 |
| 2026/06 | 成約3,870万円 | 65万円/m² | 3階 | 59.40m² | 2SDK | ライオンズマンション成増 | 築40年 |
| オススメ | 成増サンハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,830万円 | 53万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 成増ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 78万円/m² | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 65万円/m² | 1階 | 79.77m² | 3LDK | 成増ハウス | 築42年 |
| 2026/01 | 成約4,589万円 | 83万円/m² | 2階 | 54.75m² | 2LDK | 東建ニューハイツ成増 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | アルス成増 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約4,160万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.84m² | 3LDK | アルス成増 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約5,880万円 | 75万円/m² | 7階 | 78.33m² | 3LDK | アルス成増 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成増サンハイム賃貸履歴
- 2025/11
- 7.8万円/月
- 31.8m²
- 2K
- 4階
- 当時築40年
- 2025/10
- 9.9万円/月
- 48.96m²
- 3DK
- 3階
- 当時築40年
- 2025/07
- 8.9万円/月
- 37.63m²
- 2K
- 4階
- 当時築39年
- 2025/05
- 8.9万円/月
- 37.63m²
- 2K
- 4階
- 当時築39年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築38年
- 2024/05
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2024/03
- 8万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築38年
- 2024/02
- 6.98万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築38年
- 2024/01
- 9万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築38年
- 2023/12
- 7.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.8万円/月 | 4階 | 31.8m² | 2K | 築40年 |
| 2025/10 | 9.9万円/月 | 3階 | 48.96m² | 3DK | 築40年 |
| 2025/07 | 8.9万円/月 | 4階 | 37.63m² | 2K | 築39年 |
| 2025/05 | 8.9万円/月 | 4階 | 37.63m² | 2K | 築39年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 2階 | - | 2K | 築38年 |
| 2024/05 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2024/03 | 8万円/月 | 4階 | - | 2K | 築38年 |
| 2024/02 | 6.98万円/月 | 4階 | - | 2K | 築38年 |
| 2024/01 | 9万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築38年 |
| 2023/12 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成増サンハイム資産性スコア
3.78
成増サンハイムの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
成増サンハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成増サンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,230万円156万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
成増サンハイム203の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成増サンハイムマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2地下鉄成増
駅前は夜になると若者が集まって騒いでいることがあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
住みやすさ
5成増
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。池袋まで電車で10分ほどで行けるので、都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成増サンハイムマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
成増サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成増サンハイム（なりますサンハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増1丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.8㎡〜103.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
成増サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 31.8m² | 1,933万円 | 1,442万円 |
| 2DK | 37.63m² | 2,275万円 | 1,835万円 |
| 3DK | 48.98m² | 2,910万円 | 2,509万円 |
| 3SLDK | 103.2m² | 6,768万円 | 3,878万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
キャニオンビュー光が丘
4,299万円- 53.46m²
- 4階/9階建
成増サンハイムの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。