成増アクト2
板橋区・成増駅 徒歩2分・築37年
2026年06月22日
成増アクト2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
成増アクト2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.7% | 2LDK | 56.94m² 南 |
| 303 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.5% | 2LDK | 60.22m² 南西 |
| 3階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.5% | 1DK | 40.00m² - |
| 502 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.0% | 1DK | 32.77m² 南西 |
| 602 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.2% | 1DK | 32.27m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 56.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.5%
- 1DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 6.0%
- 1DK
- 32.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,786万円
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- 9.2万円/月
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- 1DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/09
- オススメ成増アクト2の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約3,009万円 | 41万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | ラミアール成増 | 築27年 |
| 2014/10 | 成約1,880万円 | 31万円/m² | 1階 | 59.40m² | 3LDK | ライオンズマンション成増 | 築29年 |
| 2014/09 | 成約700万円 | 43万円/m² | 9階 | 16.02m² | 1K | ハイネス成増 | 築29年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成増アクト2販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 99万円/m² | 8階 | 60.22m² | 2LDK | 37年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...成増アクト2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成増アクト2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,338万円56万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4成増
駅前に交番があり、昼も夜も人通りが多いので安心感があります。夜も明るく、ゴミもあまり見かけません。
子育て環境
4地下鉄成増
駅周辺には児童遊園や緑道があり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。赤塚植物園では農作業体験もでき、自然と触れ合う機会が多いのが魅力です。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成増アクト2マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でSRC造り、9階建てのマンションです。
成増アクト2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成増アクト2（なりますアクトに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.27㎡〜60.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成増アクト2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.77m² | 1,818万円 | 1,624万円 |
| 2LDK | 58.58m² | 3,433万円 | 3,630万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.31m²
- 1階/4階建
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。