号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,265万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
202	1,262万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	西
204	1,260万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北東
206	1,265万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
208	2,010万円	価格を確認する	-	1DK	33.58m²	西
301	1,264万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
303	1,260万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	南
304	1,264万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
305	1,267万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	-
308	2,011万円	価格を確認する	-	2K	33.58m²	南
3F	1,266万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
401	1,299万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	-
402	1,297万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
403	1,297万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
405	1,299万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	-
406	1,294万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	南
408	2,064万円	価格を確認する	-	1LDK	33.58m²	南
502	1,335万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	南
505	1,335万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	南
506	1,337万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
507	2,127万円	価格を確認する	-	1DK	33.59m²	-
508	2,133万円	価格を確認する	-	1DK	33.58m²	南
601	1,363万円	価格を確認する	-	1K	20.44m²	北
603	1,362万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
604	1,362万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
605	1,362万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
606	1,363万円	価格を確認する	-	1K	20.44m²	北
607	2,170万円	価格を確認する	-	2K	33.59m²	南
608	2,177万円	価格を確認する	-	1DK	33.58m²	南
701	1,378万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北東
702	1,382万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	-
703	1,380万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	南
705	1,382万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
706	1,380万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	南
708	2,209万円	価格を確認する	-	1DK	33.58m²	南
801	1,399万円	価格を確認する	-	1K	20.44m²	北
802	1,399万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
803	1,398万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	-
804	1,399万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
805	1,399万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	北
806	1,398万円	価格を確認する	-	1K	20.43m²	-
808	2,236万円	価格を確認する	-	1DK	33.58m²	南

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201

参考相場価格: 1,265万円

新築時価格: -

1K
20.43m²
北

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202

参考相場価格: 1,262万円

新築時価格: -

1K
20.43m²
西

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204

参考相場価格: 1,260万円

新築時価格: -

1K
20.43m²
北東

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206

参考相場価格: 1,265万円

新築時価格: -

1K
20.43m²
北

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208

参考相場価格: 2,010万円

新築時価格: -

1DK
33.58m²
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301

参考相場価格: 1,264万円

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303

参考相場価格: 1,260万円

新築時価格: -

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20.43m²
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304

参考相場価格: 1,264万円

新築時価格: -

1K
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参考相場価格: 1,267万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【川口第一永谷マンション】1,680万円 | 2DK | 40.50m² | 6階/6階建（ノムコム）

リヴシティ西川口販売中・賃貸の物件（0件）

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リヴシティ西川口資産性スコア

3.67

リヴシティ西川口の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リヴシティ西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リヴシティ西川口居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

リヴシティ西川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リヴシティ西川口価格推移と将来予測

1K
20.43m²

201の参考相場価格 2025/9: 1,265万円
10万円前年比

参考相場価格

1,265万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 61.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

リヴシティ西川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リヴシティ西川口マンションの口コミ・評判(556件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から徒歩4分でアクセスしやすい
お部屋
3
隣の部屋の生活音はほとんど気にならないが、大きな音や夜中の騒音は聞こえることがある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
川口
5
駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。
地域コミュニティ
西川口
2
西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（501件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

川口第一永谷マンション

2DK
40.50m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩4分

リヴシティ西川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数57戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

リヴシティ西川口詳細情報

基本情報

建物名	リヴシティ西川口（リヴシティにしかわぐち）
住所	埼玉県川口市西川口3丁目13-18
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」バス13分後、徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩3分ＪＲ埼京線「戸田公園」バス17分後、徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩28分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.43㎡〜33.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1260万円〜（20m²〜） 1DK：2010万円〜（33m²〜） 1LDK：2064万円〜（33m²〜） 2K：2011万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	めばえ家庭保育室（認可外）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社リヴビルディング
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リヴシティ西川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1K	20.43m²	1,337万円	1,428万円
1DK	33.58m²	2,155万円	1,635万円
1LDK	33.58m²	2,064万円	2,522万円
2K	33.59m²	2,090万円	1,601万円

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リヴシティ西川口売買履歴

2018/11
売出価格
1,010万円〜1,210万円164〜196万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
2021/03
売出価格
1,750万円〜1,990万円172〜196万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築11年
2023/05
売出価格
1,330万円〜1,530万円215〜248万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円177〜197万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
インターハイム西川口エルプライム現在築17年
2025/07
売出価格
1,830万円〜2,070万円257〜291万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築10年
プレール・ドゥーク西川口現在築10年
2025/07
売出価格
1,860万円〜2,100万円270〜305万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築10年
プレール・ドゥーク西川口現在築10年