4,622万円〜8,135万円
坪単価 293万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ザ・ライオンズ西川口
川口市・西川口駅 徒歩13分・築1年
4,622万円〜8,135万円
坪単価 293万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.8万円/月
上位20%
4.07最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ザ・ライオンズ西川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ西川口部屋別の参考相場価格
10部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,690万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 77.86m² 西 |
| 402 | 6,224万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 65.08m² 西 |
| 403 | 7,027万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 404 | 5,368万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 51.55m² 南 |
| 405 | 6,291万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 60.61m² 南 |
| 406 | 6,308万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 60.82m² 南 |
| 407 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 14万円/月 | 2LDK | 47.88m² 南 |
| 408 | 7,022万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 409 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 411 | 6,821万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.37m² 東 |
401
- 参考相場価格
- 7,690万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 77.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 65.08m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 7,027万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 51.55m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 6,291万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 60.61m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,308万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 60.82m²
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407
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 47.88m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 62.40m²
- 東
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411
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ西川口販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ西川口売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築4,970万円 | 81万円/m² | 1階 | 60.86m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,000万円 | 80万円/m² | 1階 | 62.40m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,460万円 | 93万円/m² | 1階 | 47.88m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,680万円 | 109万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,600万円 | 108万円/m² | 6階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,050万円 | 105万円/m² | 6階 | 47.88m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/05
- オススメザ・ライオンズ西川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,700万円 | 86万円/m² | 8階 | 31.38m² | 1LDK | オープンスクエア川口 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 85万円/m² | 9階 | 31.38m² | 1LDK | オープンスクエア川口 | 築2年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 7階 | 63.75m² | 3LDK | ジェム西川口ユーフォリア | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ西川口資産性スコア
4.07上位20%
ザ・ライオンズ西川口の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ西川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ西川口価格推移と将来予測
参考相場価格
7,690万円541万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
ザ・ライオンズ西川口401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ西川口マンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西川口
西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。
教育環境
4川口
川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ西川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数63戸のマンションです。
ザ・ライオンズ西川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ西川口（ザ・ライオンズニシカワグチ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口3丁目121-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.88㎡〜82.31㎡ |
| 新築時価格 | 4460万円〜8680万円 80万円/m²〜109.8万円/m² 平均：6156万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 66台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 231円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15092円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ西川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.72m² | 5,047万円 | 3,056万円 |
| 3LDK | 65.08m² | 6,316万円 | 4,480万円 |
| 4LDK | 82.31m² | 8,135万円 | 5,473万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
エステムコート川口並木サウスガーデン
5,680万円- 3LDK
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