タウンハイム中落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩7分・築40年
2026年07月21日
タウンハイム中落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
タウンハイム中落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2DK | 41.13m² 東 |
| 103 | 4,627万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.6% | 2LDK | 53.13m² 東 |
| 201 | 3,689万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.5% | 2LDK | 42.48m² 北 |
| 203 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.6% | 2DK | 48.03m² 南 |
| 204 | 4,624万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.5% | 2LDK | 52.74m² 東 |
| 302 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.8% | 2DK | 48.03m² 南 |
| 303 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.8% | 2DK | 47.86m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 41.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 42.48m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 48.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,624万円
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- -
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- 想定利回り
- 3.5%
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- 東
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- 11.8万円/月
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- 2DK
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- 南
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- 11.7万円/月
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- 3.8%
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,860万円 | 95万円/m² | 1階 | 61.63m² | 1LDK | パシフィックパレス中落合 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約2,570万円 | 59万円/m² | 2階 | 42.93m² | 1LDK | 第2アビタシオン落合 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約900万円 | 58万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | スカイコート落合 | 築39年 |
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| 2026/04 | 成約4,250万円 | 68万円/m² | 4階 | 61.77m² | 1LDK | パークハイム中落合二丁目 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,000万円 | 62万円/m² | 1階 | 16.06m² | 1R | スカイコート落合2 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 79万円/m² | 4階 | 13.78m² | 1R | サザンパレス中落合 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約3,950万円 | 74万円/m² | 5階 | 52.85m² | 2LDK | ライオンズマンション中落合 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 69万円/m² | 3階 | 74.58m² | 1SLDK | パークハイム中落合二丁目 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1,120万円 | 55万円/m² | 1階 | 20.34m² | 1K | スカイコート落合2 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...タウンハイム中落合賃貸履歴
- 2025/05
- 17.6万円/月
- 78.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 17.6万円/月 | 3階 | 78.76m² | 3LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...タウンハイム中落合資産性スコア
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参考相場価格
3,168万円199万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77万円/m²
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4落合南長崎
駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際的な雰囲気がありますが、特にトラブルなどは聞いたことがなく、安心して暮らせる地域だと思います。
防災・安全性
2中井
夜道が暗い場所があり、特に住宅街では街灯が少ないため夜遅くの帰宅時は注意が必要です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
タウンハイム中落合マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築40年でSRC造り、3階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
タウンハイム中落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | タウンハイム中落合（タウンハイムなかおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合4丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.13㎡〜53.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
タウンハイム中落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.95m² | 3,742万円 | 3,180万円 |
| 2LDK | 52.74m² | 4,624万円 | 5,974万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 57.60m²
- 2階/7階建
タウンハイム中落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。