※騰落率・価格推移は702のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 2階 | 75.94m² | 1R | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,200万円 | 37万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1R | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 2階 | 81.80m² | 1R | 築34年 |
| 2019/09 | 成約3,290万円 | 73万円/m² | 6階 | 44.46m² | 2DK | 築34年 |
| 2017/07 | 成約2,990万円 | 61万円/m² | 7階 | 48.54m² | 2LDK | 築31年 |
| 2015/07 | 成約2,670万円 | 65万円/m² | 5階 | 40.95m² | 2DK | 築29年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,560万円 | 81万円/m² | 7階 | 19.19m² | 1K | 藤和シティーコープ新富町 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 139万円/m² | 4階 | 53.55m² | 1SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築40年 |
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 106万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2LDK | オクトピア湊 | 築43年 |
| オススメ | ライオンズマンション鉄砲洲第3の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 34.92m² | 1DK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 69万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約1,990万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | GSハイム築地 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,180万円 | 116万円/m² | 2階 | 44.46m² | 2LDK | シティハイツ湊 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約7,489万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.13m² | 3LDK | シティハイツ湊 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約1,710万円 | 65万円/m² | 11階 | 26.03m² | 1R | マンション築地 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約5,690万円 | 98万円/m² | 5階 | 57.75m² | 2SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築37年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 13万円/月 | 3階 | 40.95m² | 2DK | 築39年 |
| 2022/11 | 16万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2017/06 | 16万円/月 | 7階 | 57.25m² | 2LDK | 築31年 |
| 2016/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 44.46m² | 2LDK | 築31年 |
| 2015/10 | 13万円/月 | 3階 | 44.46m² | 2DK | 築30年 |
| 2015/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 44.66m² | 2DK | 築30年 |
| 2014/04 | 10.5万円/月 | 4階 | 40.95m² | 2DK | 築28年 |
| 2014/03 | 10.5万円/月 | 4階 | 40.95m² | 2DK | 築28年 |
| 2013/08 | 14.5万円/月 | 7階 | 57.25m² | 2LDK | 築28年 |
| 2013/04 | 10.5万円/月 | 4階 | 40.0m² | 2DK | 築27年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築40年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション鉄砲洲第3 702 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,924万円801万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理されてて綺麗な物件です。エントランスや廊下など綺麗で管理されている印象を受けます。
お部屋
立地に対し、お得に感じる物件がいくつかありました。
治安
新富町
新富町駅周辺は夜でもタクシーが多く通っていて、大通りが近いので女性の一人歩きでも安心感があります。
治安
八丁堀
八丁堀は歴史的にも警察署があった街で、今も治安の良さが感じられます。夜景もきれいで、落ち着いた雰囲気が魅力です。
教育環境
中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
子育て環境
中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
| 建物名 | ライオンズマンション鉄砲洲第3(ライオンズマンションてっぽうしゅうだいさん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目16-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.25㎡〜57.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.25m² | 4,924万円 | 1億5,025万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。