奥田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は10のお部屋を基準に算出
奥田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.78m² | 東 |
| 202 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.33m² | 東 |
| 205 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.43m² | 東 |
| 3 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 東 |
| 301 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 402 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 南 |
| 403 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 東 |
| 8 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.62m² | 北 |
| 9 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.73m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.45m²
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- 参考相場価格
- 2,246万円
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- 1,643万円
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- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.62m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.73m²
- 東
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奥田ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...奥田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円48万円前年比
- 10の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...奥田ハイツマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5小岩
小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
買い物・生活利便性
2京成小岩
駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
奥田ハイツマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
奥田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 奥田ハイツ（おくだハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.73㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
奥田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.9m² | 1,640万円 | 1,594万円 |
| 1LDK | 32.43m² | 1,567万円 | 2,519万円 |
| 2K | 32.56m² | 1,628万円 | 1,596万円 |
| 2DK | 40.73m² | 2,028万円 | 2,038万円 |
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- 2024/05
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/09
- 成約3,200万円42万円/m²
- 76.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- ライオンズマンション西小岩第2
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 37万円/m² | 2階 | 42.56m² | 2DK | ライオンズマンション西小岩 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約980万円 | 55万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 42万円/m² | 2階 | 37.62m² | 1DK | ライオンズマンション西小岩 | 築44年 |
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| 2024/05 | 成約2,870万円 | 42万円/m² | 5階 | 68.32m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩第2 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約910万円 | 49万円/m² | 8階 | 18.42m² | 1R | グローリア初穂小岩 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約2,400万円 | 44万円/m² | 2階 | 53.99m² | 2LDK | 三田西小岩ガーデン | 築42年 |
| 2022/10 | 成約2,850万円 | 43万円/m² | 8階 | 66.00m² | 3DK | サンハイム小岩 | 築41年 |
| 2022/09 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | ライオンズマンション西小岩第2 | 築35年 |
| 2022/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | フドウアーバニティ西小岩 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。