東浦和ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
東浦和ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.96m² | 南 |
| 502 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.28m² | 南 |
| 602 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 83.67m²
- 南
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東浦和ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東浦和ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,154万円52万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東浦和ヒルズマンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東浦和
5駅から徒歩圏内に小児科や内科の病院が複数あり、診療時間も平日・土曜と幅広く対応しているので、子どもの急な病気にも心強いです。
子育て環境
東浦和
5駅周辺には公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので休日も充実しています。住宅街は静かで治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。
さいたま市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東浦和ヒルズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。
東浦和ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東浦和ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.28㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東浦和ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65.96m² | 2,154万円 | 2,740万円 |
| 3LDK | 65.28m² | 2,335万円 | 3,359万円 |
| 4LDK | 83.67m² | 3,052万円 | 4,253万円 |
東浦和ヒルズ売買履歴
- 2013/03
- 成約1,600万円24万円/m2
- 65.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2010/05
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2008/01
- 成約1,580万円28万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2006/09
- 成約2,100万円31万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2003/12
- 成約2,300万円35万円/m2
- 65.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/03 | 成約1,600万円 | 24万円/m2 | 2階 | 65.28m² | 3LDK | 築18年 |
| 2010/05 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 3階 | 55.65m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/01 | 成約1,580万円 | 28万円/m2 | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2006/09 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 6階 | 65.96m² | 3LDK | 築12年 |
| 2003/12 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 5階 | 65.28m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1,900万円29万円/m2
- 65.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- セントラルコート東浦和
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,011万円32万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 藤和シティコープ東浦和
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/07
- 2023/07
- 成約2,100万円28万円/m2
- 72.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ステイツ東浦和
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,270万円 | 29万円/m2 | 3階 | 75.77m² | 3LDK | コスモ東浦和 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 29万円/m2 | 4階 | 65.04m² | 3LDK | セントラルコート東浦和 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,660万円 | 24万円/m2 | 7階 | 68.47m² | 3LDK | コスモ東浦和 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 20万円/m2 | 4階 | 99.99m² | 4LDK | うらわイーストシティみずき街 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約2,011万円 | 32万円/m2 | 4階 | 62.72m² | 3LDK | 藤和シティコープ東浦和 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約2,350万円 | 33万円/m2 | 1階 | 71.10m² | 3LDK | セントラルコート東浦和 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約1,680万円 | 28万円/m2 | -- | 59.80m² | 2LDK | コスモ東浦和 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,940万円 | 35万円/m2 | 2階 | 53.95m² | 3DK | ライオンズヒルズ東浦和 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約3,270万円 | 44万円/m2 | 2階 | 72.78m² | 3LDK | ステイツ東浦和 | 築26年 |
| 2023/07 | 成約2,100万円 | 28万円/m2 | 1階 | 72.78m² | 3LDK | ステイツ東浦和 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 57.57m²
- 4階/7階建