ライオンズヒルズ東浦和
さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩15分・築35年
2026年05月11日
ライオンズヒルズ東浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ東浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3LDK | 63.20m² 南東 |
| 1F | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3LDK | 63.20m² 南東 |
| 605 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 66.44m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3LDK
- 63.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3LDK
- 63.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3LDK
- 66.44m²
- 南東
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ライオンズヒルズ東浦和販売中・賃貸の物件（2件）
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ライオンズヒルズ東浦和売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/09
- 2022/11
- 2022/06
- 2021/10
- 2019/07
- 2019/03
- 2017/04
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約1,700万円 | 34万円/m² | 6階 | 49.38m² | 2DK | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,290万円 | 29万円/m² | 2階 | 43.28m² | 1LDK | 築30年 |
| 2019/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 6階 | 71.77m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/03 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | 築28年 |
| 2017/04 | 成約1,290万円 | 24万円/m² | 2階 | 53.59m² | 3LDK | 築26年 |
| 2014/11 | 成約850万円 | 15万円/m² | 1階 | 55.44m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメライオンズヒルズ東浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,720万円 | 27万円/m² | 6階 | 62.70m² | 3LDK | ワコーレ東浦和A棟 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1,440万円 | 15万円/m² | 5階 | 95.99m² | 4LDK | うらわイーストシティみずき街 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 5階 | 50.87m² | 3DK | ワコーレ東浦和C | 築39年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ東浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,890万円 | 50万円/m² | 4階 | 57.57m² | 3LDK | 東浦和第3サニーコート | 築30年 |
| 2025/12 | 成約2,670万円 | 40万円/m² | 6階 | 65.96m² | 3LDK | 東浦和ヒルズ | 築31年 |
| 2025/12 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 7階 | 71.86m² | 3LDK | サンライフ東浦和 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約1,740万円 | 24万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | エンゼルハイム東浦和第2 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,280万円 | 30万円/m² | 3階 | 75.77m² | 3LDK | コスモ東浦和 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 4階 | 65.04m² | 3LDK | セントラルコート東浦和 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,640万円 | 23万円/m² | 7階 | 68.47m² | 3LDK | コスモ東浦和 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ東浦和賃貸履歴
- 2025/01
- 7万円/月
- 66.44m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2024/09
- 8.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2022/07
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2020/10
- 8.5万円/月
- 62.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2019/02
- 7.9万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2018/01
- 8.5万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2017/10
- 7.9万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2017/06
- 8.5万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2017/04
- 9万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2017/03
- 9万円/月
- 71.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 7万円/月 | 6階 | 66.44m² | 3LDK | 築33年 |
| 2024/09 | 8.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2022/07 | 10万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2020/10 | 8.5万円/月 | 1階 | 62.64m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/02 | 7.9万円/月 | 1階 | 63.2m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 63.2m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/10 | 7.9万円/月 | 1階 | 63.2m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/06 | 8.5万円/月 | 1階 | 63.2m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/04 | 9万円/月 | 1階 | 63.2m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/03 | 9万円/月 | 2階 | 71.77m² | 3LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズヒルズ東浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ東浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,097万円18万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ東浦和マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東浦和
駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。...
資産性
5東浦和
東浦和駅周辺の土地価格は過去3年間で17.4%上昇していて、埼玉県全体の上昇率と同じくらいの水準なので、資産価値は高まっていると感じる。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ東浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。 井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。
ライオンズヒルズ東浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ東浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目26-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.2㎡〜66.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ東浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2m² | 2,097万円 | 2,769万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 58.05m²