フレンズ東浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレンズ東浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 南 |
| 102 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.09m² | 南 |
| 103 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.09m² | 南 |
| 202 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.09m² | 南 |
| 302 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.09m² | 南 |
| 0007 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 南 |
| 401 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.09m² | 南 |
| 402 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.09m² | 南 |
| 501 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 南 |
| 502 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.09m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.09m²
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- 参考相場価格
- 3,097万円
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- 参考相場価格
- 3,081万円
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- 69.90m²
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- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.09m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレンズ東浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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フレンズ東浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンズ東浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,299万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンズ東浦和マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東浦和
5駅前にはコンビニが三件もあって夜遅く帰っても困らないし、ラーメン屋や中華屋もあるので外食も楽しめる。駅の近くや少し離れた場所にもスーパーがあるので、日常の買い物には困らないと思う。
資産性
東浦和
5東浦和駅の地価は2025年の公示地価で坪単価83.6万円となっていて、前年より3.2%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうだと思う。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンズ東浦和マンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年でRC造り、5階建てのマンションです。 井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。
フレンズ東浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンズ東浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.09㎡〜69.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンズ東浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65.09m² | 3,034万円 | 2,776万円 |
| 3LDK | 67.5m² | 3,223万円 | 3,393万円 |
フレンズ東浦和売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円87〜99万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
セントラルコート東浦和現在築29年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円126〜138万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
レクセルアベニュー東浦和現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,911万円〜2,271万円101〜120万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
藤和シティコープ東浦和現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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