1,532万円〜1,965万円
坪単価 95万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
6.2%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
グリーンヒル原山
さいたま市緑区・浦和駅 バス8分後 徒歩3分・築31年
1,532万円〜1,965万円
坪単価 95万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
6.2%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グリーンヒル原山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グリーンヒル原山部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.2% | 3LDK | 67.70m² 南 |
| 102 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 108 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 110 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 201 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 202 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 203 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 205 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 207 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.3% | 2LDK | 53.00m² 南 |
| 208 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.2% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 301 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 303 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 305 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 306 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 307 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 310 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 2LDK | 55.10m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 67.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 1,596万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 53.00m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメグリーンヒル原山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/07
- 2021/09
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 1階 | 52.92m² | 1LDK | セザール浦和 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約800万円 | 15万円/m² | 5階 | 50.64m² | 3DK | セザール浦和 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約1,150万円 | 22万円/m² | 1階 | 50.63m² | 3K | ライオンズマンション浦和原山 | 築35年 |
| オススメ | グリーンヒル原山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約1,800万円 | 32万円/m² | 2階 | 55.80m² | 2SDK | ライオンズマンション浦和トレヤ | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,650万円 | 41万円/m² | 3階 | 63.98m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和トレヤ | 築28年 |
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 24万円/m² | 4階 | 64.74m² | 3LDK | ハイホーム浦和 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 6階 | 67.18m² | 2SLDK | ハイホーム浦和 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約2,070万円 | 26万円/m² | 2階 | 76.72m² | 2LDK | ハイホーム浦和 | 築28年 |
| 2021/04 | 成約1,170万円 | 23万円/m² | 1階 | 50.42m² | 3DK | セザール浦和 | 築30年 |
| 2021/01 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 5階 | 62.43m² | 3LDK | セザール浦和 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンヒル原山賃貸履歴
- 2024/11
- 10.5万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/07
- 7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2022/01
- 7.5万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/01
- 7.5万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2021/01
- 7万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/09
- 7万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/06
- 7万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/12
- 7万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2019/11
- 7万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2019/02
- 7万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 10.5万円/月 | 2階 | 55.1m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/07 | 7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2022/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 55.1m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 55.1m² | 2LDK | 築26年 |
| 2021/01 | 7万円/月 | 1階 | 55.1m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/09 | 7万円/月 | 1階 | 55.1m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/06 | 7万円/月 | 2階 | 55.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/12 | 7万円/月 | 1階 | 55.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/11 | 7万円/月 | 1階 | 55.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/02 | 7万円/月 | 1階 | 55.1m² | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンヒル原山資産性スコア
3.08
グリーンヒル原山の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンヒル原山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒル原山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,965万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
グリーンヒル原山101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒル原山マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
自然環境
5東浦和
東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。
さいたま市緑区の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンヒル原山マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。
グリーンヒル原山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒル原山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目12-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜67.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヒル原山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1m² | 1,596万円 | 4,015万円 |
| 3LDK | 67.7m² | 1,965万円 | 5,796万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼルハイム浦和中尾
1,890万円- 2LDK
- 64.17m²
- 3階/5階建