769万円〜1,261万円
坪単価115万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年07月01日
第16ユーセードムス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 802万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | - |
| 103 | 802万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | - |
| 106 | 980万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 西 |
| 201 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.15m² | - |
| 206 | 885万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.81m² | - |
| 207 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 南西 |
| 406 | 900万円 | 価格を確認する | - | 2K | 24.18m² | 南 |
| 407 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.28m² | - |
| 507 | 1,070万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 南西 |
| 603 | 914万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 西 |
| 605 | 914万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 西 |
| 705 | 967万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 西 |
| 706 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | - |
| 707 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 802万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 802万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
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- 28.10m²
- 西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
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- 21.15m²
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206
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
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- 24.81m²
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- 1,000万円
- 新築時価格
- -
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- 28.10m²
- 南西
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- 900万円
- 新築時価格
- -
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- 24.18m²
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407
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- 1,168万円
- 新築時価格
- -
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- 31.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
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第16ユーセードムス販売中・賃貸の物件（0件）
第16ユーセードムス資産性スコア
2.74
第16ユーセードムスの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第16ユーセードムスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第16ユーセードムス価格推移と将来予測
参考相場価格
802万円17万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 35.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
想定売買価格
第16ユーセードムス102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第16ユーセードムスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にある第16ユーセードムス、駅チカで忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、7階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
第16ユーセードムス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第16ユーセードムス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.15㎡〜31.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第16ユーセードムス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.15m² | 769万円 | 1,366万円 |
| 1DK | 28.1m² | 1,000万円 | 1,676万円 |
| 2K | 22.63m² | 914万円 | 1,574万円 |
| 2DK | 31.28m² | 1,168万円 | 2,110万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円180〜202万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
南浦和パークホームズ現在築37年 - 2022/10
- 売出価格
- 832万円〜912万円111〜122万円/坪
- 23〜26m²
- 2K
- 2階
- 当時築36年
第16ユーセードムス南浦和現在築39年 - 2021/11
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円186〜207万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
南浦和パークホームズ現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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