第16ユーセードムス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩2分・築39年

2.74
769万円〜1,261万円
坪単価115万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年07月01日
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第16ユーセードムス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩2分・築39年

769万円〜1,261万円
115万円/坪〜141万円/坪
2.74
最終更新
2025年07月01日

第16ユーセードムス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
102802万円価格を確認する-2K22.63-
103802万円価格を確認する-2K22.63-
106980万円価格を確認する-1DK28.10西
201769万円価格を確認する-1K21.15-
206885万円価格を確認する-1DK24.81-
2071,000万円価格を確認する-1DK28.10南西
406900万円価格を確認する-2K24.18
4071,168万円価格を確認する-2DK31.28-
5071,070万円価格を確認する-1DK28.10南西
603914万円価格を確認する-2K22.63西
605914万円価格を確認する-2K22.63西
705967万円価格を確認する-2K22.63西
7061,261万円価格を確認する-2K30.00-
7071,171万円価格を確認する-1DK28.10
102
参考相場価格
802万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 22.63
  • -
103
参考相場価格
802万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 22.63
  • -
106
参考相場価格
980万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.10
  • 西
201
参考相場価格
769万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.15
  • -
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206
参考相場価格
885万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 24.81
  • -
207
参考相場価格
1,000万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.10
  • 南西
406
参考相場価格
900万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 24.18
407
参考相場価格
1,168万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 31.28
  • -
507
参考相場価格
1,070万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.10
  • 南西
603
参考相場価格
914万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 22.63
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第16ユーセードムス販売中・賃貸の物件(0件)

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第16ユーセードムス資産性スコア

2.74
第16ユーセードムスの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
第16ユーセードムス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第16ユーセードムス居住エリアの評価

第16ユーセードムス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第16ユーセードムス価格推移と将来予測

参考相場価格

802万円17万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
第16ユーセードムス102の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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第16ユーセードムスマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にある第16ユーセードムス、駅チカで忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、7階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

第16ユーセードムス詳細情報

基本情報

建物名第16ユーセードムス
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積21.15㎡〜31.28㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:769万円〜(21m²〜)
  • 1DK:885万円〜(24m²〜)
  • 2K:802万円〜(22m²〜)
  • 2DK:1168万円〜(31m²〜)
参考相場価格の坪単価115万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第16ユーセードムス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
1K21.15m²769万円1,366万円
1DK28.1m²1,000万円1,676万円
2K22.63m²914万円1,574万円
2DK31.28m²1,168万円2,110万円

第16ユーセードムス売買履歴

  • 2010/11
    売出価格
    484万円〜564万円71〜82万円/坪
    • 22〜25
    • 2K
    • 1階
    • 当時築24
  • 2012/02
    売出価格
    433万円〜453万円68〜71万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 2階
    • 当時築25
  • 2012/10
    売出価格
    459万円〜479万円54〜56万円/坪
    • 27〜31
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築26

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは第16ユーセードムス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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