723万円〜1,209万円
坪単価109万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年10月06日
第16ユーセードムス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第16ユーセードムス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 755万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | - |
| 103 | 755万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | - |
| 106 | 928万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 西 |
| 201 | 723万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.15m² | - |
| 206 | 839万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.81m² | - |
| 207 | 948万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 南西 |
| 406 | 855万円 | 価格を確認する | - | 2K | 24.18m² | 南 |
| 407 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.28m² | - |
| 507 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 南西 |
| 603 | 870万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 西 |
| 605 | 870万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 西 |
| 705 | 906万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 西 |
| 706 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | - |
| 707 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.10m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 755万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 755万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.15m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.81m²
- -
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 948万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.10m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 24.18m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.28m²
- -
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507
- 参考相場価格
- 1,032万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.10m²
- 南西
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603
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第16ユーセードムス販売中・賃貸の物件（0件）
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第16ユーセードムス資産性スコア
2.90
第16ユーセードムスの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第16ユーセードムスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第16ユーセードムス価格推移と将来予測
参考相場価格
755万円7万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
第16ユーセードムス102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第16ユーセードムスマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南浦和
5南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
住みやすさ
浦和
5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第16ユーセードムスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
第16ユーセードムス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第16ユーセードムス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.15㎡〜31.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第16ユーセードムス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.15m² | 723万円 | 1,208万円 |
| 1DK | 28.1m² | 948万円 | 1,478万円 |
| 2K | 22.63m² | 870万円 | 1,307万円 |
| 2DK | 31.28m² | 1,130万円 | 1,830万円 |
第16ユーセードムス売買履歴
- 2014/02
- 成約530万円21万円/m2
- 24.81m²
- 2K
- 5階
- 当時築27年
- 2013/11
- 成約470万円22万円/m2
- 21.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2012/10
- 成約480万円17万円/m2
- 28.10m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2012/02
- 成約450万円21万円/m2
- 21.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2010/11
- 成約510万円22万円/m2
- 22.63m²
- 2K
- 1階
- 当時築24年
- 2007/05
- 成約900万円32万円/m2
- 28.10m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2007/01
- 成約630万円25万円/m2
- 24.81m²
- 2K
- 2階
- 当時築20年
- 2004/02
- 成約500万円22万円/m2
- 22.63m²
- 2K
- 5階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/02 | 成約530万円 | 21万円/m2 | 5階 | 24.81m² | 2K | 築27年 |
| 2013/11 | 成約470万円 | 22万円/m2 | 2階 | 21.15m² | 1K | 築27年 |
| 2012/10 | 成約480万円 | 17万円/m2 | 2階 | 28.10m² | 1LDK | 築26年 |
| 2012/02 | 成約450万円 | 21万円/m2 | 2階 | 21.15m² | 1K | 築25年 |
| 2010/11 | 成約510万円 | 22万円/m2 | 1階 | 22.63m² | 2K | 築24年 |
| 2007/05 | 成約900万円 | 32万円/m2 | 6階 | 28.10m² | 1LDK | 築21年 |
| 2007/01 | 成約630万円 | 25万円/m2 | 2階 | 24.81m² | 2K | 築20年 |
| 2004/02 | 成約500万円 | 22万円/m2 | 5階 | 22.63m² | 2K | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2022/10
- 2021/11
- 2016/01
- 2015/04
- 2013/06
- 2013/05
- 2012/06
- 2011/05
- 2009/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,260万円 | 59万円/m2 | 4階 | 55.12m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築36年 |
| 2022/10 | 成約880万円 | 35万円/m2 | 2階 | 24.81m² | 2K | 第16ユーセードムス南浦和 | 築36年 |
| 2021/11 | 成約3,380万円 | 59万円/m2 | 1階 | 56.77m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築33年 |
| 2016/01 | 成約2,970万円 | 43万円/m2 | 7階 | 68.96m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築27年 |
| 2015/04 | 成約2,480万円 | 35万円/m2 | 4階 | 68.96m² | 3LDK | 南浦和パークホームズ | 築27年 |
| 2013/06 | 成約2,720万円 | 39万円/m2 | 5階 | 68.96m² | 3LDK | 南浦和パークホームズ | 築25年 |
| 2013/05 | 成約1,800万円 | 34万円/m2 | 2階 | 52.81m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築25年 |
| 2012/06 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 52.81m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築24年 |
| 2011/05 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 6階 | 68.96m² | 3LDK | 南浦和パークホームズ | 築23年 |
| 2009/07 | 成約3,870万円 | 50万円/m2 | 5階 | 77.32m² | 4LDK | 南浦和パークホームズ | 築21年 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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