アイワヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイワヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.70m² | 南 |
| 102 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 103 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 1階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
| 201 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.70m² | 南 |
| 203 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 2階 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
| 301 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 302 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 南 |
| 3階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,209万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.92m²
- 南
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- 1,236万円
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- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.50m²
- 南
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- 1,367万円
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- -
- 1K
- 25.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アイワヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイワヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,209万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイワヒルズマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南浦和
2駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
浦和
4浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイワヒルズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
アイワヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイワヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜27.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイワヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.81m² | 1,331万円 | 1,208万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 成約4,980万円64万円/m2
- 77.30m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/03
- 成約4,970万円64万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 成約3,290万円57万円/m2
- 57.52m²
- 3DK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン浦和根岸北原公園
- 2023/08
- 成約3,400万円60万円/m2
- 56.56m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 77万円/m2 | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 56万円/m2 | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 64万円/m2 | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,970万円 | 64万円/m2 | 9階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 59万円/m2 | 5階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 91.87m² | 4LDK | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約3,498万円 | 64万円/m2 | 2階 | 54.36m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約3,290万円 | 57万円/m2 | 7階 | 57.52m² | 3DK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.96m²
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