フォレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フォレスタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.42m² | - |
| 202 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.42m² | - |
| 203 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.42m² | - |
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.42m²
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- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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フォレスタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,714万円72万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
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5南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
住みやすさ
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5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスタマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
フォレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目31-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.42㎡〜24.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.42m² | 1,754万円 | 1,207万円 |
フォレスタ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円306〜335万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築9年
シティインデックス南浦和現在築9年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円263〜282万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
パークシティ南浦和現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円245〜263万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
レーベン南浦和グラードコンドミニオ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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