3,696万円〜4,738万円
坪単価183万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年10月06日
デュオ南浦和サザンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ南浦和サザンヒルズ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 102 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 66.73m² | - |
| 103 | 4,267万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 104 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 105 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 201 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 202 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 66.73m² | - |
| 203 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 204 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 205 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 206 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 301 | 4,056万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 302 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.73m² | - |
| 303 | 4,375万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 304 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 305 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 306 | 4,053万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 401 | 4,049万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 402 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 403 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 404 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 81.66m² | - |
| 501 | 4,738万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 502 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 81.86m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 66.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 66.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオ南浦和サザンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
デュオ南浦和サザンヒルズ資産性スコア
3.50
デュオ南浦和サザンヒルズの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオ南浦和サザンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ南浦和サザンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,947万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
デュオ南浦和サザンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ南浦和サザンヒルズマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5南浦和駅は人混みがちょうど良く、駅員さんの対応も良いです。
周辺環境
4ベンチが多く設置されているので、座って休むのに最適です。夜は居酒屋があって賑やかですが、治安は悪くありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南浦和
5南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
医療・福祉
浦和
5さいたま市在住の0歳から中学校卒業前までの子どもは医療費の一部負担金が全額助成されるので、子どもの急な病気やケガのときも安心して病院にかかれます。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオ南浦和サザンヒルズマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるデュオ南浦和サザンヒルズ、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
デュオ南浦和サザンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ南浦和サザンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.73㎡〜81.86㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ南浦和サザンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.72m² | 4,022万円 | 4,776万円 |
デュオ南浦和サザンヒルズ売買履歴
- 2021/10
- 成約4,308万円61万円/m2
- 70.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/12
- 成約3,720万円52万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/11
- 成約3,300万円47万円/m2
- 70.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2014/12
- 成約3,200万円45万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2012/10
- 成約3,200万円41万円/m2
- 76.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/09
- 成約2,900万円43万円/m2
- 66.73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2009/06
- 成約3,600万円51万円/m2
- 70.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2005/12
- 成約3,200万円45万円/m2
- 70.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2004/09
- 成約3,060万円43万円/m2
- 70.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2001/04
- 新築4,998万円61万円/m2
- 81.86m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約4,308万円 | 61万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約3,720万円 | 52万円/m2 | 1階 | 70.77m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2014/12 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 70.77m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 1階 | 76.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 1階 | 66.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/06 | 成約3,600万円 | 51万円/m2 | 4階 | 70.21m² | 2LDK | 築8年 |
| 2005/12 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 70.16m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/09 | 成約3,060万円 | 43万円/m2 | 2階 | 70.72m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/04 | 新築4,998万円 | 61万円/m2 | 5階 | 81.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約3,020万円47万円/m2
- 63.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- グリーンミユキ南浦和
- 2025/03
- 成約6,380万円79万円/m2
- 80.09m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- プランヴェール南浦和
- 2024/12
- 2024/05
- 成約4,790万円67万円/m2
- 71.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- パークサイドヒルズ南浦和
- 2024/03
- 2023/12
- 成約4億8,700万円504万円/m2
- 96.57m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
- プランヴェール南浦和
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,020万円 | 47万円/m2 | 3階 | 63.47m² | 3LDK | グリーンミユキ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,380万円 | 79万円/m2 | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,800万円 | 60万円/m2 | 3階 | 62.44m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.45m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約4,008万円 | 69万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築25年 |
| 2023/12 | 成約4億8,700万円 | 504万円/m2 | 6階 | 96.57m² | 4LDK | プランヴェール南浦和 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 3階 | 68.31m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約4,900万円 | 58万円/m2 | 3階 | 83.57m² | 4LDK | コスモヒルズ南浦和クラシオ | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 6階 | 68.53m² | 3LDK | ステイツ南浦和 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,720万円 | 50万円/m2 | 3階 | 73.48m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南浦和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション南浦和プラザ
4,490万円- 3LDK
- 66.52m²
- 8階/11階建