RISE HILL資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
RISE HILL部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 201 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 203 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 204 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 304 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 306 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 402 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 405 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 501 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 503 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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- 3,492万円
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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RISE HILL資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RISE HILL価格推移と将来予測
参考相場価格
3,355万円48万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RISE HILLマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南浦和
5南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RISE HILLマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
RISE HILL詳細情報
基本情報
| 建物名 | RISE HILL |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RISE HILL間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 3,492万円 | 3,075万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 成約6,390万円79万円/m2
- 80.09m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- プランヴェール南浦和
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 成約4億8,800万円505万円/m2
- 96.57m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
- プランヴェール南浦和
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,508万円 | 63万円/m2 | 5階 | 55.18m² | 2LDK | コスモ浦和コンフォート | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,020万円 | 47万円/m2 | 3階 | 63.47m² | 3LDK | グリーンミユキ南浦和 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 5階 | 77.22m² | 3LDK | コスモ浦和コンフォート | 築30年 |
| 2025/03 | 成約6,390万円 | 79万円/m2 | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 3階 | 62.44m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.45m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約4,008万円 | 69万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築25年 |
| 2024/01 | 成約1,970万円 | 39万円/m2 | 4階 | 50.01m² | 3DK | セザール南浦和 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約4億8,800万円 | 505万円/m2 | 6階 | 96.57m² | 4LDK | プランヴェール南浦和 | 築21年 |
| 2023/09 | 成約2,240万円 | 44万円/m2 | 3階 | 50.81m² | 3LDK | セザール南浦和 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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