号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,387万円	価格を確認する	-	1K	23.16m²	南
103	1,398万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	南
105	1,408万円	価格を確認する	-	1K	23.16m²	南西
303	1,453万円	価格を確認する	-	1K	23.17m²	北
305	1,439万円	価格を確認する	-	1K	23.16m²	南西
306	1,464万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北
401	1,473万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北
402	1,495万円	価格を確認する	-	1K	24.49m²	南
403	1,473万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北
406	1,473万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北
501	1,466万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	南西
503	1,467万円	価格を確認する	-	1K	23.17m²	北
506	1,478万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北
602	1,526万円	価格を確認する	-	1K	24.49m²	南
603	1,492万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北
605	1,436万円	価格を確認する	-	1K	22.66m²	南
606	1,492万円	価格を確認する	-	1K	23.35m²	北

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参考相場価格: 1,387万円

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アルモニー別所資産性スコア

3.71

アルモニー別所の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルモニー別所の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルモニー別所居住エリアの評価

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アルモニー別所の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルモニー別所価格推移と将来予測

1K
23.16m²

102の参考相場価格 2025/9: 1,387万円
24万円前年比

参考相場価格

1,387万円24万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 59.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

アルモニー別所102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルモニー別所マンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
武蔵浦和
5
駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
資産性
中浦和
5
中浦和駅周辺の土地価格は直近3年間で平均135.7万円/坪に達し、JR埼京線全体の平均よりも27.7%高い水準です。資産性の高さが感じられます。

口コミをもっと見る（276件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

パシフィックパレス武蔵浦和

3LDK
75.17m²

武蔵野線「武蔵浦和」バス17分　徒歩5分

アルモニー別所マンション概要

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アルモニー別所はＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

アルモニー別所詳細情報

基本情報

建物名	アルモニー別所（アルモニーべっしょ）
住所	埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩2分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.66㎡〜24.49㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1387万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園リトルベア（認可外）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルモニー別所間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1K	23.35m²	1,467万円	1,191万円

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アルモニー別所売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,610万円〜6,010万円308〜330万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築19年
ザ・ファーストタワー現在築19年
2025/05
売出価格
5,791万円〜6,191万円259〜277万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 36階
- 当時築24年
ライブタワー武蔵浦和現在築24年
2025/04
売出価格
3,810万円〜4,170万円302〜330万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築24年
ライブタワー武蔵浦和現在築24年