プラウド浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩9分・築15年

3.81
4,289万円〜5,960万円
坪単価211万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩9分・築15年

4,289万円〜5,960万円
211万円/坪〜220万円/坪
3.81
最終更新
2025年12月16日

プラウド浦和別所部屋別の参考相場価格

13部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,862万円価格を確認する4,350万円3LDK74.71-
2025,659万円価格を確認する5,090万円4LDK86.22-
2034,372万円価格を確認する3,690万円3LDK67.01-
2044,668万円価格を確認する3,950万円3LDK71.53-
2054,906万円価格を確認する4,250万円3LDK75.08-
2064,748万円価格を確認する4,030万円3LDK72.74-
2074,675万円価格を確認する3,990万円3LDK71.62-
2084,675万円価格を確認する3,990万円3LDK71.62-
2094,511万円価格を確認する3,790万円3LDK69.17-
2104,590万円価格を確認する3,760万円3LDK70.32-
2114,592万円価格を確認する3,750万円3LDK70.36-
2124,471万円価格を確認する3,590万円3LDK68.54-
2135,006万円価格を確認する4,050万円3LDK76.61-
201
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 74.71
  • -
202
参考相場価格
5,659万円
新築時価格
5,090万円
  • 4LDK
  • 86.22
  • -
203
参考相場価格
4,372万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
204
参考相場価格
4,668万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
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205
参考相場価格
4,906万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
206
参考相場価格
4,748万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 72.74
  • -
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207
参考相場価格
4,675万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
208
参考相場価格
4,675万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
209
参考相場価格
4,511万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 69.17
  • -
210
参考相場価格
4,590万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約4,600万72万円/m²9階63.30m²3LDKサンクレイドル浦和別所築14年
2025/10成約6,170万88万円/m²2階70.00m²3LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/09成約5,990万85万円/m²8階70.00m²3LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
オススメ
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2025/08成約5,800万96万円/m²24階60.35m²2LDKザ・ファーストタワー築19年
2025/06成約6,780万81万円/m²1階82.81m²4LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/05成約6,800万82万円/m²2階82.15m²4SLDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/04成約6,190万88万円/m²8階70.08m²3LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/02成約5,770万107万円/m²9階53.47m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築12年
2025/02成約8,800万94万円/m²24階93.36m²3LDKザ・ファーストタワー築18年
2024/12成約7,480万96万円/m²31階77.59m²3LDKザ・ファーストタワー築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド浦和別所資産性スコア

3.81
プラウド浦和別所の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和別所居住エリアの評価

プラウド浦和別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和別所新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築15年

新築時価格

4,350万円+512万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和別所価格推移と将来予測

参考相場価格

4,862万円187万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和別所201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和別所マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    自然が多く散歩や子育てに適した環境

  • お部屋

    5

    防音性が高く静かに暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中浦和

    駅前には飲食店がちらほらあり、人数やシチュエーションに合わせて食に困ることはありませんでした。

  • 交通の利便性

    5

    武蔵浦和

    池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和別所マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド浦和別所詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和別所
住所埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-12
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)8階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積67.01㎡〜90.48㎡
新築時価格3490万円〜7040万円
参考相場価格
  • 3LDK:4289万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5659万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK71.62m²4,709万円5,242万円
4LDK86.22m²5,717万円6,172万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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