ヴェルビュ南浦和弐番館

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩20分・築25年

3.06
2,812万円〜3,719万円
坪単価135万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ヴェルビュ南浦和弐番館

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩20分・築25年

2,812万円〜3,719万円
135万円/坪〜137万円/坪
3.06
最終更新
2025年10月21日

ヴェルビュ南浦和弐番館部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,679万円価格を確認する3,870万円4LDK90.03-
1023,166万円価格を確認する3,210万円3LDK77.34-
1033,086万円価格を確認する3,110万円3LDK75.53-
1043,489万円価格を確認する3,550万円4LDK85.16-
1053,280万円価格を確認する3,410万円3LDK80.28-
2013,719万円価格を確認する4,190万円4LDK90.03-
2023,194万円価格を確認する3,490万円3LDK77.34-
2033,113万円価格を確認する3,400万円3LDK75.53-
2043,521万円価格を確認する3,860万円4LDK85.16-
2053,313万円価格を確認する3,690万円3LDK80.28-
2062,812万円価格を確認する2,980万円3LDK68.60-
3013,703万円価格を確認する4,220万円4LDK90.03-
3023,180万円価格を確認する3,520万円3LDK77.34-
3033,099万円価格を確認する3,430万円3LDK75.53-
3043,506万円価格を確認する3,890万円4LDK85.16-
3053,298万円価格を確認する3,720万円3LDK80.28-
4013,697万円価格を確認する4,250万円4LDK90.03-
4023,181万円価格を確認する3,550万円3LDK77.34-
4033,098万円価格を確認する3,460万円3LDK75.53-
4043,501万円価格を確認する3,920万円4LDK85.16-
4053,293万円価格を確認する3,750万円3LDK80.28-
5013,331万円価格を確認する4,190万円3LDK80.32-
5023,063万円価格を確認する3,690万円3LDK74.07-
5033,355万円価格を確認する4,230万円3LDK80.82-
101
参考相場価格
3,679万円
新築時価格
3,870万円
  • 4LDK
  • 90.03
  • -
102
参考相場価格
3,166万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 77.34
  • -
103
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
3,110万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
104
参考相場価格
3,489万円
新築時価格
3,550万円
  • 4LDK
  • 85.16
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
3,280万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • -
201
参考相場価格
3,719万円
新築時価格
4,190万円
  • 4LDK
  • 90.03
  • -
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202
参考相場価格
3,194万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 77.34
  • -
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参考相場価格
3,113万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
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参考相場価格
3,521万円
新築時価格
3,860万円
  • 4LDK
  • 85.16
  • -
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参考相場価格
3,313万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ヴェルビュ南浦和弐番館販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ヴェルビュ南浦和弐番館資産性スコア

3.06
ヴェルビュ南浦和弐番館の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴェルビュ南浦和弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルビュ南浦和弐番館居住エリアの評価

ヴェルビュ南浦和弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルビュ南浦和弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築25年

新築時価格

3,870万円-191万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルビュ南浦和弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

3,679万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ヴェルビュ南浦和弐番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルビュ南浦和弐番館マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    南浦和

    3

    駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。

  • 治安

    北戸田

    4

    駅から離れた住宅街は落ち着いていて、治安が良いと感じます。

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェルビュ南浦和弐番館マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ヴェルビュ南浦和弐番館詳細情報

基本情報

建物名ヴェルビュ南浦和弐番館
住所埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積68.6㎡〜90.03㎡
新築時価格2980万円〜4250万円
参考相場価格
  • 3LDK:2812万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:3489万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価135万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南浦和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区文蔵小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和トータルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルビュ南浦和弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK77.34m²3,180万円4,762万円
4LDK87.6m²3,600万円5,665万円

ヴェルビュ南浦和弐番館売買履歴

  • 2014/12
    成約2,870万37万円/m2
    • 77.34m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2014/09
    成約2,700万29万円/m2
    • 90.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2014/03
    成約2,800万34万円/m2
    • 80.32m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2012/05
    成約2,940万36万円/m2
    • 80.32m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2010/05
    成約3,000万37万円/m2
    • 80.82m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2005/01
    成約3,130万38万円/m2
    • 80.82m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2000/08
    新築4,220万52万円/m2
    • 80.82m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2000/08
    新築3,700万49万円/m2
    • 74.07m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,190万52万円/m2
    • 80.32m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2000/08
    新築3,740万46万円/m2
    • 80.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2014/12成約2,870万37万円/m22階77.34m²3LDK築14年
2014/09成約2,700万29万円/m24階90.03m²3LDK築14年
2014/03成約2,800万34万円/m25階80.32m²3LDK築13年
2012/05成約2,940万36万円/m25階80.32m²2SLDK築11年
2010/05成約3,000万37万円/m25階80.82m²3LDK築9年
2005/01成約3,130万38万円/m25階80.82m²3LDK築4年
2000/08新築4,220万52万円/m25階80.82m²3LDK--
2000/08新築3,700万49万円/m25階74.07m²3LDK--
2000/08新築4,190万52万円/m25階80.32m²3LDK--
2000/08新築3,740万46万円/m24階80.28m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,270万57万円/m22階57.00m²2LDKモア・ステージ南浦和ヴィラーレ築29年
2025/07成約4,400万54万円/m23階80.42m²3LDKパレステージ南浦和築21年
2025/04成約4,270万48万円/m21階88.90m²4LDKデュオクラルテ南浦和築21年
2025/04成約4,430万53万円/m24階82.37m²4LDKコスモ南浦和ロイヤルフォルム築24年
2025/02成約4,200万59万円/m23階70.22m²3LDKヒルズ南浦和パークグランデージ築24年
2024/11成約5,188万71万円/m21階72.71m²3LDKヒルズ南浦和パークグランデージ築24年
2024/11成約3,900万54万円/m26階71.50m²3LDKコスモ南浦和ロイヤルフォルム築24年
2024/11成約3,400万49万円/m24階69.30m²3LDKライオンズマンション南浦和第3築25年
2024/10成約3,300万37万円/m23階89.06m²3LDKモア・クレスト南浦和築28年
2024/10成約3,300万37万円/m24階89.06m²3LDKモア・クレスト南浦和築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェルビュ南浦和弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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