2,812万円〜3,719万円
坪単価135万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴェルビュ南浦和弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ南浦和弐番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 102 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 103 | 3,086万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 105 | 3,280万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 201 | 3,719万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 202 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 203 | 3,113万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 205 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 206 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 301 | 3,703万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 302 | 3,180万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 303 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 304 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 305 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 401 | 3,697万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 402 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 403 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 404 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 405 | 3,293万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 501 | 3,331万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 80.32m² | - |
| 502 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 74.07m² | - |
| 503 | 3,355万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 80.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 90.03m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェルビュ南浦和弐番館販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェルビュ南浦和弐番館資産性スコア
3.06
ヴェルビュ南浦和弐番館の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ南浦和弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ南浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,679万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ヴェルビュ南浦和弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ南浦和弐番館マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
治安
北戸田
4駅から離れた住宅街は落ち着いていて、治安が良いと感じます。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ南浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヴェルビュ南浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ南浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜90.03㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ南浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.34m² | 3,180万円 | 4,762万円 |
| 4LDK | 87.6m² | 3,600万円 | 5,665万円 |
ヴェルビュ南浦和弐番館売買履歴
- 2014/12
- 成約2,870万円37万円/m2
- 77.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/09
- 成約2,700万円29万円/m2
- 90.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/03
- 成約2,800万円34万円/m2
- 80.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2012/05
- 成約2,940万円36万円/m2
- 80.32m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2010/05
- 成約3,000万円37万円/m2
- 80.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2005/01
- 成約3,130万円38万円/m2
- 80.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2000/08
- 新築4,220万円52万円/m2
- 80.82m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2000/08
- 新築3,700万円49万円/m2
- 74.07m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2000/08
- 新築4,190万円52万円/m2
- 80.32m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2000/08
- 新築3,740万円46万円/m2
- 80.28m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,870万円 | 37万円/m2 | 2階 | 77.34m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/09 | 成約2,700万円 | 29万円/m2 | 4階 | 90.03m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/03 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 5階 | 80.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約2,940万円 | 36万円/m2 | 5階 | 80.32m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2010/05 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 5階 | 80.82m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/01 | 成約3,130万円 | 38万円/m2 | 5階 | 80.82m² | 3LDK | 築4年 |
| 2000/08 | 新築4,220万円 | 52万円/m2 | 5階 | 80.82m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,700万円 | 49万円/m2 | 5階 | 74.07m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,190万円 | 52万円/m2 | 5階 | 80.32m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,740万円 | 46万円/m2 | 4階 | 80.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 成約5,188万円71万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 57万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 80.42m² | 3LDK | パレステージ南浦和 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,270万円 | 48万円/m2 | 1階 | 88.90m² | 4LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,430万円 | 53万円/m2 | 4階 | 82.37m² | 4LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.22m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,188万円 | 71万円/m2 | 1階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 71.50m² | 3LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 4階 | 69.30m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 3階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 4階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
浦和南パーク・ホームズ弐番館
3,498万円- 62.01m²
- 3階/6階建