パティオ壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パティオ壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.41m² | 南 |
| 101 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.24m² | 南 |
| 1階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.41m² | 南 |
| 201 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.50m² | 南 |
| 2階 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.41m²
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- 参考相場価格
- 2,548万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 成約5,600万円72万円/m²
- 76.76m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築25年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- オススメパティオ壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 成約3,970万円55万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
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- モア・ステージ南浦和 エクラージュ
- 2025/11
- 成約6,100万円83万円/m²
- 73.45m²
- 3SLDK
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- 当時築25年
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- 2025/11
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- 成約4,200万円57万円/m²
- 73.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 3階 | 62.01m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 14階 | 76.76m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築25年 |
| オススメ | パティオ壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,470万円 | 54万円/m² | 2階 | 82.70m² | 3SLDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,190万円 | 35万円/m² | 2階 | 90.03m² | 4LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和 エクラージュ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 13階 | 73.45m² | 3SLDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,390万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | メイツ南浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオ壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,023万円162万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ壱番館マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
自然環境
4北戸田
駅から少し歩けば大きなイオンやショッピングモールがあり、買い物や食事の選択肢が多いので便利です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
パティオ壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目7-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 49.41㎡〜56.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.41m² | 2,023万円 | 1,474万円 |
| 2LDK | 56.4m² | 2,542万円 | 3,003万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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- 10階/13階建