武蔵野ハイム
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築38年
2026年06月22日
武蔵野ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
武蔵野ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 2DK | 45.36m² 南 |
| 203 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 302 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 2DK | 48.00m² 北 |
| 401 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.9% | 2LDK | 42.00m² 北東 |
| 402 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.7% | 2DK | 42.00m² 北 |
| 403 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 2DK | 46.20m² 南 |
| 405 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 2DK | 48.00m² 南東 |
| 4階 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 2DK | 44.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 45.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 48.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 42.00m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 46.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 48.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.00m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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武蔵野ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,804万円84万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野ハイムマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野ハイムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
武蔵野ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野ハイム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目16-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.78m² | 1,834万円 | 1,485万円 |
| 2LDK | 46m² | 1,956万円 | 2,953万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 1階/6階建