号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
105	2,504万円	価格を確認する	-	10万円/月 4.8%	3LDK	62.72m² 南東
201	2,550万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 4.8%	3LDK	62.96m² -
202	2,437万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 4.9%	3LDK	60.37m² 南東
203	2,848万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.9%	3LDK	71.83m² 南東
204	2,531万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 4.8%	3LDK	62.72m² 南東
205	2,554万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.0%	2LDK	62.72m² 南東
206	2,531万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 4.8%	3LDK	62.72m² 南東
301	2,557万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.8%	3LDK	62.96m² 南西
302	2,455万円	価格を確認する	-	10万円/月 4.9%	3LDK	60.37m² 南東
303	2,871万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 4.9%	3LDK	71.83m² 南東
305	2,571万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 5.0%	2LDK	62.72m² 南東
405	2,856万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 4.9%	3LDK	71.23m² 南東
0016	3,113万円	価格を確認する	-	12.6万円/月 4.9%	3LDK	78.36m² 南西
502	3,088万円	価格を確認する	-	13万円/月 5.0%	4LDK	78.36m² 南西
503	3,157万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 5.0%	4LDK	80.00m² 南東
603	3,354万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 4.9%	4LDK	84.68m² 南西
702	1,843万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.7%	1LDK	45.34m² 南西
703	2,916万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 5.3%	2LDK	71.28m² 南東
7階	2,902万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 4.9%	3LDK	71.28m² 南東

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105

参考相場価格: 2,504万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.72m²
南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,550万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.96m²
-

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202

参考相場価格: 2,437万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
60.37m²
南東

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203

参考相場価格: 2,848万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
71.83m²
南東

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204

参考相場価格: 2,531万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.72m²
南東

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205

参考相場価格: 2,554万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
62.72m²
南東

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206

参考相場価格: 2,531万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.72m²
南東

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301

参考相場価格: 2,557万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.96m²
南西

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302

参考相場価格: 2,455万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
60.37m²
南東

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303

参考相場価格: 2,871万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
71.83m²
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ヴィラコヤス壱番館売買履歴

売買履歴 0件

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ヴィラコヤス壱番館賃貸履歴

賃貸募集中物件が3件あります

2023/08
11万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
2023/08
10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
2022/08
10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
2022/06
10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
2021/06
15.5万円/月
- 84.68m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築33年
2021/05
11万円/月
- 62.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
2021/04
11万円/月
- 62.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2021/04
10.7万円/月
- 60.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
2021/01
12.2万円/月
- 67.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
2021/01
10.5万円/月
- 60.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/08	11万円/月	3階	-	3LDK	築35年
2023/08	10.5万円/月	2階	-	3LDK	築35年
2022/08	10.5万円/月	2階	-	3LDK	築34年
2022/06	10.5万円/月	2階	-	3LDK	築34年
2021/06	15.5万円/月	6階	84.68m²	4LDK	築33年
2021/05	11万円/月	2階	62.96m²	3LDK	築33年
2021/04	11万円/月	3階	62.72m²	2LDK	築33年
2021/04	10.7万円/月	4階	60.37m²	3LDK	築33年
2021/01	12.2万円/月	4階	67.34m²	3LDK	築32年
2021/01	10.5万円/月	2階	60.37m²	3LDK	築32年

ヴィラコヤス壱番館の

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現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ヴィラコヤス壱番館資産性スコア

3.34

ヴィラコヤス壱番館の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴィラコヤス壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィラコヤス壱番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヴィラコヤス壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィラコヤス壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
62.72m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

ヴィラコヤス壱番館 105 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィラコヤス壱番館価格推移と将来予測

3LDK
62.72m²

105の参考相場価格 2026/6: 2,504万円
114万円前年比

参考相場価格

2,504万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 39.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.6万円/m²

ヴィラコヤス壱番館105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィラコヤス壱番館マンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
買い物・生活利便性
5
南浦和
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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東急ドエル・アルス浦和根岸

3LDK
64.96m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩12分

ヴィラコヤス壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

ヴィラコヤス壱番館詳細情報

基本情報

建物名	ヴィラコヤス壱番館
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目10-9
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築38年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.34㎡〜84.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1843万円〜（45m²〜） 2LDK：2554万円〜（62m²〜） 3LDK：2437万円〜（60m²〜） 4LDK：3088万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜135万円/坪
想定賃料	8.8万円〜13.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あんふぁん保育室（認可外）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり