ローズハイツ
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩17分・築31年
2026年06月22日
ローズハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0003のお部屋を基準に算出
ローズハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0003 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 2DK | 37.26m² 南 |
| 102 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.8% | 2DK | 41.30m² 南 |
| 202 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 2DK | 41.30m² 南 |
| 203 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 2DK | 41.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 37.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.30m²
- 南
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ローズハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,415万円38万円前年比
- 0003の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズハイツマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ローズハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目2-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜41.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローズハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.3m² | 1,581万円 | 1,544万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 49.40m²
- 6階/6階建