※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 1302 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.57m² | - |
| 1303 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 67.65m² | - |
| 1304 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 1305 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 67.57m² | - |
| 1306 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築12年新築時価格
3,798万円+693万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,491万円67万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
床にワックスをかけない様に言われており、かけたことがないのですが綺麗です。小ぶりな室内ですが収納などもきちんとあり、心地よく過ごせます。
周辺環境
ベルク根岸店を建設しているようです。西友は閉店するのでしょうか?
買い物・生活利便性
武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
防災・安全性
南浦和
南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
子育て環境
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和根岸 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(81部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.54㎡〜73.87㎡ |
| 新築時価格 | 2928万円〜3798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.57m² | 4,432万円 | 5,150万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 72万円/m2 | 4階 | 67.65m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2024/02 | 成約3,980万円 | 58万円/m2 | 6階 | 67.54m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2020/11 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 12階 | 67.65m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 13階 | 71.13m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2017/01 | 成約3,470万円 | 51万円/m2 | 7階 | 67.57m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2015/06 | 成約3,340万円 | 49万円/m2 | 12階 | 67.57m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2014/11 | 成約3,240万円 | 47万円/m2 | 7階 | 67.57m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約3,140万円 | 46万円/m2 | 7階 | 67.54m² | 3LDK | 築1年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 62万円/m2 | 5階 | 80.04m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 86万円/m2 | 4階 | 74.86m² | 3LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| オススメ | ザ・パークハウス南浦和根岸の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約6,580万円 | 78万円/m2 | 5階 | 83.32m² | 4LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2023/08 | 成約6,100万円 | 81万円/m2 | 5階 | 74.86m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 78万円/m2 | 2階 | 70.14m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築5年 |
| 2023/02 | 成約5,380万円 | 76万円/m2 | 3階 | 70.14m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築5年 |
| 2022/07 | 成約3,770万円 | 62万円/m2 | 7階 | 60.00m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 5階 | 76.34m² | 3SLDK | プラウド南浦和 | 築7年 |
| 2022/02 | 成約6,100万円 | 83万円/m2 | 6階 | 73.22m² | 3LDK | プラウド南浦和 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。