2,286万円〜2,639万円
坪単価137万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモ浦和根岸参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コスモ浦和根岸参番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.05m² | 南 |
| 201 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.00m² | 南 |
| 206 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.13m² | 南 |
| 402 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.05m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.13m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.05m²
- 南
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コスモ浦和根岸参番館資産性スコア
3.14
コスモ浦和根岸参番館の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ浦和根岸参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和根岸参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,286万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
コスモ浦和根岸参番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和根岸参番館マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南浦和
5南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
住みやすさ
武蔵浦和
5駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食には困りません。駅ナカも広くて使い勝手が良く、発展しているのでちょっとした時間つぶしにも便利です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ浦和根岸参番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
コスモ浦和根岸参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和根岸参番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目4-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和根岸参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.05m² | 2,320万円 | 3,075万円 |
| 3LDK | 61.07m² | 2,600万円 | 4,776万円 |
コスモ浦和根岸参番館売買履歴
- 2025/07
- 成約2,140万円38万円/m2
- 55.05m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2013/06
- 成約1,840万円30万円/m2
- 59.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2013/03
- 成約1,650万円27万円/m2
- 59.85m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/01
- 成約1,500万円25万円/m2
- 59.85m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2010/10
- 成約1,970万円32万円/m2
- 59.85m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築15年
- 2010/02
- 成約2,280万円38万円/m2
- 59.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2009/09
- 成約1,600万円26万円/m2
- 59.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2009/09
- 成約1,360万円24万円/m2
- 55.05m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2009/04
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2006/06
- 成約2,188万円36万円/m2
- 60.13m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 38万円/m2 | 5階 | 55.05m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/06 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 6階 | 59.85m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/03 | 成約1,650万円 | 27万円/m2 | 3階 | 59.85m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2013/01 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 4階 | 59.85m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2010/10 | 成約1,970万円 | 32万円/m2 | 6階 | 59.85m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2010/02 | 成約2,280万円 | 38万円/m2 | 6階 | 59.85m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/09 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 1階 | 59.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2009/09 | 成約1,360万円 | 24万円/m2 | 1階 | 55.05m² | 2LDK | 築14年 |
| 2009/04 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 6階 | 60.13m² | 3LDK | 築14年 |
| 2006/06 | 成約2,188万円 | 36万円/m2 | 2階 | 60.13m² | 2SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 成約2,920万円43万円/m2
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/07
- 2024/01
- 成約2,380万円35万円/m2
- 67.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- アルス浦和根岸
- 2022/09
- 2022/04
- 成約3,680万円61万円/m2
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
- 2022/03
- 2021/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,920万円 | 43万円/m2 | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,380万円 | 35万円/m2 | 3階 | 67.54m² | 3LDK | アルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 57万円/m2 | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,680万円 | 61万円/m2 | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築27年 |
| 2021/03 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸2番館 | 築26年 |
| 2021/02 | 成約2,090万円 | 37万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 2LDK | コスモ南浦和クレスト | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
根岸ハイツ1号棟
2,495万円- 2LDK
- 65.20m²
- 10階/13階建