号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,015万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	23.24m² 南
102	1,020万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	23.24m² -
103	544万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	12.24m² -
1階	1,015万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	23.24m² 南
202	1,033万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	1K	23.24m² 南
203	1,033万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	1K	23.24m² 南
206	1,350万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1DK	30.43m² 南
302	563万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	12.24m² -
305	1,382万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	30.43m² 南
306	1,374万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1DK	30.43m² 南
3階	1,053万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	1K	23.24m² 南

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101

参考相場価格: 1,015万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1K
23.24m²
南

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102

参考相場価格: 1,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1K
23.24m²
-

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103

参考相場価格: 544万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

1K
12.24m²
-

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1階

参考相場価格: 1,015万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1K
23.24m²
南

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202

参考相場価格: 1,033万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

1K
23.24m²
南

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203

参考相場価格: 1,033万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

1K
23.24m²
南

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206

参考相場価格: 1,350万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

1DK
30.43m²
南

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302

参考相場価格: 563万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

1K
12.24m²
-

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305

参考相場価格: 1,382万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

1K
30.43m²
南

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306

参考相場価格: 1,374万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

1DK
30.43m²
南

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,191万円45万円/m²
- 70.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ラプレ浦和根岸
2025/05
成約2,620万円48万円/m²
- 54.17m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
ラプレ浦和根岸
2023/05
成約3,100万円44万円/m²
- 70.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ラプレ浦和根岸
オススメ
パールブライト根岸の
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2022/10
成約3,540万円45万円/m²
- 78.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ラプレ浦和根岸
2022/07
成約3,390万円56万円/m²
- 60.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
ラプレ浦和根岸
2022/04
成約3,100万円41万円/m²
- 75.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ラプレ浦和根岸
2019/07
成約3,100万円39万円/m²
- 78.11m²
- 3LDK
- --
- 当時築12年
ラプレ浦和根岸
2018/04
成約2,300万円42万円/m²
- 54.17m²
- 2DK
- 6階
- 当時築10年
ラプレ浦和根岸
2017/03
成約2,900万円37万円/m²
- 78.11m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
ラプレ浦和根岸
2016/04
成約2,440万円32万円/m²
- 75.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ラプレ浦和根岸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,191万円	45万円/m²	1階	70.14m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築18年
2025/05	成約2,620万円	48万円/m²	6階	54.17m²	2LDK	ラプレ浦和根岸	築17年
2023/05	成約3,100万円	44万円/m²	3階	70.14m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築15年
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2022/10	成約3,540万円	45万円/m²	2階	78.11m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築15年
2022/07	成約3,390万円	56万円/m²	2階	60.08m²	2LDK	ラプレ浦和根岸	築15年
2022/04	成約3,100万円	41万円/m²	2階	75.56m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築14年
2019/07	成約3,100万円	39万円/m²	--	78.11m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築12年
2018/04	成約2,300万円	42万円/m²	6階	54.17m²	2DK	ラプレ浦和根岸	築10年
2017/03	成約2,900万円	37万円/m²	10階	78.11m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築9年
2016/04	成約2,440万円	32万円/m²	1階	75.56m²	3LDK	ラプレ浦和根岸	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パールブライト根岸賃貸履歴

2026/01
6.2万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2025/09
7.5万円/月
- 30.43m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
2024/02
6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
2023/04
7.2万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
2023/04
5.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
2023/02
5.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
2022/02
6.5万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
2022/01
6.3万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
2021/03
7.2万円/月
- 30.43m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
2021/01
5.9万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	6.2万円/月	1階	23.24m²	1K	築18年
2025/09	7.5万円/月	3階	30.43m²	1DK	築18年
2024/02	6.3万円/月	2階	-	1K	築17年
2023/04	7.2万円/月	3階	-	1DK	築16年
2023/04	5.9万円/月	1階	-	1K	築16年
2023/02	5.9万円/月	1階	-	1K	築16年
2022/02	6.5万円/月	3階	23.24m²	1K	築15年
2022/01	6.3万円/月	3階	23.24m²	1K	築14年
2021/03	7.2万円/月	3階	30.43m²	1DK	築14年
2021/01	5.9万円/月	1階	23.24m²	1K	築13年

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パールブライト根岸資産性スコア

3.44

パールブライト根岸の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パールブライト根岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パールブライト根岸居住エリアの評価

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パールブライト根岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パールブライト根岸新築時価格からの騰落率

1K
23.24m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

パールブライト根岸 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パールブライト根岸価格推移と将来予測

1K
23.24m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,015万円
66万円前年比

参考相場価格

1,015万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 43.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m²

パールブライト根岸101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パールブライト根岸マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
2
南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
医療・福祉
2
北戸田
北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,200万円

マイハウスマンション

2LDK
54.54m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分

パールブライト根岸マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

パールブライト根岸詳細情報

基本情報

建物名	パールブライト根岸
住所	埼玉県さいたま市南区根岸3丁目17-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩18分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩23分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩25分
築年数	築19年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	12.24㎡〜30.43㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：544万円〜（12m²〜） 1DK：1350万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜152万円/坪
想定賃料	5.2万円〜7.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア