1,041万円〜2,843万円
坪単価173万円/坪〜184万円/坪
最終更新2026年04月06日
グリーンヒルズ根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グリーンヒルズ根岸部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 103 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.84m² | 南 |
| 105 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | 南 |
| 106 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 1階 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.08m² | 南 |
| 201 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 202 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 203 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 205 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | 南 |
| 206 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.05m² | 西 |
| 2階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 301 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 302 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 303 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 南 |
| 305 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | 南 |
| 307 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.88m² | 西 |
| 3階 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.88m² | 西 |
102
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.87m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.84m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.06m²
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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1階
- 参考相場価格
- 2,732万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,618万円
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- 新築時価格
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- 2,618万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 成約3,500万円52万円/m²
- 66.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- パークサイドヒルズ浦和神明台
- オススメグリーンヒルズ根岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 成約4,200万円57万円/m²
- 72.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- パークサイドヒルズ浦和神明台
- 2025/04
- 成約2,900万円43万円/m²
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/07
- 2022/04
- 成約3,690万円61万円/m²
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
- 2019/11
- 2019/04
- 2019/02
- 成約2,600万円39万円/m²
- 66.52m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
- ヒルズ浦和根岸
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 10階 | 71.00m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 51万円/m² | 4階 | 81.00m² | 3LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 66.58m² | 2LDK | パークサイドヒルズ浦和神明台 | 築27年 |
| オススメ | グリーンヒルズ根岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 5階 | 72.97m² | 3LDK | パークサイドヒルズ浦和神明台 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,690万円 | 61万円/m² | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約2,300万円 | 40万円/m² | 7階 | 57.34m² | 3LDK | レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 築19年 |
| 2019/04 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 7階 | 75.25m² | 3LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築19年 |
| 2019/02 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 2階 | 66.52m² | 2SLDK | ヒルズ浦和根岸 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンヒルズ根岸資産性スコア
3.59
グリーンヒルズ根岸の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンヒルズ根岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒルズ根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,578万円135万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
グリーンヒルズ根岸102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒルズ根岸マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
住みやすさ
4武蔵浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、騒がしさを感じることは少ないです。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンヒルズ根岸マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
グリーンヒルズ根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒルズ根岸 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目12-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.88㎡〜51.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヒルズ根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.88m² | 1,041万円 | 907万円 |
| 1LDK | 39.05m² | 2,090万円 | 2,870万円 |
| 2LDK | 48.87m² | 2,688万円 | 3,003万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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根岸ハイツ1号棟
2,395万円- 2LDK
- 65.20m²
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