号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,503万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	84.82m²	-
102	3,307万円	価格を調べる	2,190万円	3LDK	67.33m²	-
103	4,745万円	価格を調べる	3,640万円	4LDK	92.42m²	-
104	4,109万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	81.01m²	-
105	3,612万円	価格を調べる	2,620万円	3LDK	75.03m²	-
201	4,227万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	84.82m²	-
202	3,096万円	価格を調べる	2,360万円	3LDK	67.33m²	-
203	4,510万円	価格を調べる	3,360万円	4LDK	92.42m²	-
204	3,648万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	81.01m²	-
205	3,447万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	75.03m²	-
206	3,583万円	価格を調べる	2,670万円	4LDK	85.07m²	-
207	3,711万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	85.33m²	-
208	4,498万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	100.08m²	-
301	4,300万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	84.82m²	-
302	3,161万円	価格を調べる	2,480万円	3LDK	67.33m²	-
303	4,698万円	価格を調べる	3,510万円	4LDK	92.42m²	-
304	4,006万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	81.01m²	-
305	3,554万円	価格を調べる	2,730万円	3LDK	75.03m²	-
306	3,650万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	76.50m²	-
307	3,717万円	価格を調べる	2,910万円	4LDK	85.07m²	-
308	3,927万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	85.33m²	-
309	4,730万円	価格を調べる	3,620万円	4LDK	100.08m²	-
401	4,844万円	価格を調べる	3,960万円	4LDK	95.88m²	-
402	4,754万円	価格を調べる	3,680万円	4LDK	92.42m²	-
403	4,169万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	81.01m²	-
404	3,623万円	価格を調べる	2,800万円	3LDK	75.03m²	-
405	3,896万円	価格を調べる	3,020万円	3LDK	76.50m²	-
406	3,915万円	価格を調べる	2,980万円	4LDK	85.07m²	-
407	4,359万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	85.33m²	-
501	4,498万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	87.13m²	-
502	4,666万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	92.42m²	-
503	4,095万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	81.01m²	-
504	3,545万円	価格を調べる	2,870万円	3LDK	75.03m²	-
505	4,013万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	76.50m²	-
506	4,193万円	価格を調べる	3,050万円	4LDK	85.07m²	-
507	4,104万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	85.33m²	-
601	3,457万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	67.33m²	-
602	4,737万円	価格を調べる	3,840万円	4LDK	92.42m²	-
603	4,239万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	81.01m²	-
604	3,674万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	75.03m²	-
605	4,097万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	76.50m²	-
606	4,286万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	73.47m²	-
701	4,881万円	価格を調べる	3,930万円	4LDK	92.42m²	-
702	4,413万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	81.01m²	-
703	3,883万円	価格を調べる	3,010万円	3LDK	75.03m²	-
704	4,304万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	76.50m²	-
801	4,621万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	85.32m²	-
802	4,409万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	81.01m²	-
803	4,120万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	75.03m²	-
804	4,305万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	76.50m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,503万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
84.82m²
-

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102

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 2,190万円

3LDK
67.33m²
-

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103

参考相場価格: 4,745万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
92.42m²
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104

参考相場価格: 4,109万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
81.01m²
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参考相場価格: 3,612万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
75.03m²
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201

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
84.82m²
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202

参考相場価格: 3,096万円

新築時価格: 2,360万円

3LDK
67.33m²
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203

参考相場価格: 4,510万円

新築時価格: 3,360万円

4LDK
92.42m²
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204

参考相場価格: 3,648万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
81.01m²
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205

参考相場価格: 3,447万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
75.03m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【レーベン北戸田ＳＯＬＩＤ】4,850万円 | 3LDK | 68.32m² | 4階/5階（大京穴吹不動産）

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ価格推移と将来予測

3LDK
84.82m²

参考相場価格

3,503万円285万円12ヶ月前

新築時価格2,940万円

新築時価格: 2,940万円

参考相場価格: 3,503万円
285万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,850万円

レーベン北戸田ＳＯＬＩＤ

3LDK
68.32m²

埼玉県蕨市錦町６丁目

埼京線「北戸田」駅徒歩7分

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェマンション概要

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ＪＲ埼京線北戸田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
住所	埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩28分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩28分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.33㎡〜100.08㎡
新築時価格	2190万円〜3960万円
参考相場価格	3LDK：3096万円〜（67m²〜） 4LDK：3583万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻南小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北戸田駅平均
3LDK	76.5m²	4,009万円	-33万円	3,609万円
4LDK	92.42m²	4,682万円	-39万円	4,371万円

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ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ売買履歴

2014/10
売出価格
2,860万円〜3,220万円111〜125万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
2016/11
売出価格
2,480万円〜2,840万円109〜125万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/09
売出価格
2,080万円〜2,440万円102〜120万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
2,920万円〜3,280万円111〜125万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
アーバンス浦和・辻現在築22年
2023/05
売出価格
4,110万円〜4,470万円176〜191万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ルネサンスファイン浦和辻現在築17年
2023/03
売出価格
3,880万円〜4,240万円171〜186万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
グランステージ南浦和現在築22年