5,420万円〜6,234万円
坪単価 283万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 16.5万円〜20.6万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
クレアホームズ浦和辻緑道
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩7分・築3年
5,420万円〜6,234万円
坪単価 283万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 16.5万円〜20.6万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
クレアホームズ浦和辻緑道資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ浦和辻緑道部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 202 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 16.5万円/月 3.7% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 203 | 5,688万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 301 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 302 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 303 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 401 | 6,117万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 402 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 403 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 501 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 502 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 503 | 5,705万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 601 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 602 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 603 | 5,717万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 701 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 702 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 703 | 5,757万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 801 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 802 | 5,581万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 803 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 901 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 902 | 5,598万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 903 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 1001 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 1002 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 1003 | 5,812万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 1101 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 1102 | 5,647万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 18.6万円/月 4.0% | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 1103 | 5,812万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.24m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.39m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.24m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.03m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 5,461万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
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- 17.8万円/月
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- 65.24m²
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401
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
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- 3.8%
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- 南東
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402
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.24m²
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501
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアホームズ浦和辻緑道販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ浦和辻緑道売買履歴
- 2026/06
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築5,058万円 | 79万円/m² | 9階 | 63.39m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,738万円 | 81万円/m² | 9階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,248万円 | 80万円/m² | 8階 | 65.24m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,978万円 | 78万円/m² | 8階 | 63.39m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,688万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,208万円 | 79万円/m² | 7階 | 65.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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クレアホームズ浦和辻緑道販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,300万円 | 83万円/m² | 11階 | 63.39m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレアホームズ浦和辻緑道資産性スコア
3.95
クレアホームズ浦和辻緑道の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレアホームズ浦和辻緑道の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ浦和辻緑道価格推移と将来予測
参考相場価格
6,036万円159万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 94.8万円/m²
想定売買価格
クレアホームズ浦和辻緑道201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ浦和辻緑道マンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4緑道に面しているため周囲の景観が良い
共用部分
3過剰な共用設備はないが、必要なものは揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北戸田
北戸田駅周辺は学習塾や習い事の教室が多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。駅からも通いやすいので、放課後の学習環境も充実しています。
防災・安全性
2戸田
駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ浦和辻緑道マンション概要
ＪＲ埼京線北戸田駅より徒歩7分の距離にあるクレアホームズ浦和辻緑道、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
クレアホームズ浦和辻緑道詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ浦和辻緑道（クレアホームズウラワツジリョクドウ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1769-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.39㎡〜70.03㎡ |
| 新築時価格 | 4548万円〜5878万円 71.7万円/m²〜83.9万円/m² 平均：5237万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：7000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：77% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアホームズ浦和辻緑道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.24m² | 5,737万円 | 3,946万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリー武蔵浦和
5,680万円- 2LDK
- 54.04m²
- 6階/14階建