5,666万円〜7,057万円
坪単価 295万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 17万円〜21.2万円/月
最終更新2026年04月20日
クレアホームズ浦和辻緑道
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩7分・築2年
5,666万円〜7,057万円
坪単価 295万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 17万円〜21.2万円/月
上位20%
4.02最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
クレアホームズ浦和辻緑道資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ浦和辻緑道部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 202 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 203 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 301 | 6,583万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 302 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 303 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 401 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 402 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 18万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 403 | 6,175万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 501 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 502 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 503 | 6,188万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 601 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 602 | 6,011万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 603 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 701 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 702 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 703 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 801 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 802 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 803 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 901 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 902 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 903 | 6,514万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 1001 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 1002 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 1003 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
| 1101 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 1102 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 63.39m² 南東 |
| 1103 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 63.39m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 65.24m²
- 南東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 63.39m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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401
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 63.39m²
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- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 65.24m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
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- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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販売中の物件
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クレアホームズ浦和辻緑道売買履歴
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築5,738万円 | 81万円/m² | 9階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,248万円 | 80万円/m² | 8階 | 65.24m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,978万円 | 78万円/m² | 8階 | 63.39m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,688万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,208万円 | 79万円/m² | 7階 | 65.24m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,938万円 | 77万円/m² | 7階 | 63.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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クレアホームズ浦和辻緑道資産性スコア
4.02上位20%
クレアホームズ浦和辻緑道の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クレアホームズ浦和辻緑道の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ浦和辻緑道価格推移と将来予測
参考相場価格
6,425万円460万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.6万円/m²
クレアホームズ浦和辻緑道201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ浦和辻緑道マンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅周辺にドラッグストアやローソンがあり便利
お部屋
4全戸南向きで日当たりが良く、部屋の形も無駄が少ない設計で使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北戸田
北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。
医療・福祉
3戸田
戸田駅周辺は福祉サービスも充実していると聞きますが、実際に利用したことがないので詳しくは分かりません。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレアホームズ浦和辻緑道マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北戸田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
クレアホームズ浦和辻緑道詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ浦和辻緑道（クレアホームズウラワツジリョクドウ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1769-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.39㎡〜70.03㎡ |
| 新築時価格 | 4548万円〜5878万円 71.7万円/m²〜83.9万円/m² 平均：5237万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：7000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：77% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月249円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 800円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ浦和辻緑道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.24m² | 6,352万円 | 3,912万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。