コマビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コマビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.54m² | 南西 |
| 202 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南西 |
| 301 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.54m² | 南西 |
| 302 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南 |
| 303 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.73m² | 南西 |
| 305 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南西 |
| 401 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.54m² | 南 |
| 402 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南西 |
| 403 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南西 |
| 405 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
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- 3DK
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
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- 南西
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- 2,583万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コマビル販売中・賃貸の物件（0件）
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コマビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コマビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,107万円101万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コマビルマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
武蔵浦和
52028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
子育て環境
北戸田
3北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コマビルマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
コマビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | コマビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.54㎡〜53.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コマビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.54m² | 2,111万円 | 1,836万円 |
| 2LDK | 53.73m² | 2,555万円 | 3,409万円 |
| 3DK | 53.73m² | 2,561万円 | 2,477万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/11
- 成約2,950万円44万円/m2
- 66.16m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築34年
- 武蔵浦和第5ローヤルコーポ
- 2023/06
- 2022/11
- 成約3,300万円40万円/m2
- 81.72m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築33年
- 武蔵浦和第5ローヤルコーポ
- 2022/04
- 2022/01
- 成約3,780万円56万円/m2
- 67.38m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,290万円 | 31万円/m2 | 2階 | 71.61m² | 3LDK | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ | 築37年 |
| 2025/07 | 成約450万円 | 27万円/m2 | 4階 | 16.24m² | 1R | セントヒルズ武蔵浦和 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 8階 | 67.38m² | 3LDK | 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約2,710万円 | 40万円/m2 | 3階 | 67.16m² | 3LDK | コスモノーブル武蔵浦和3 | 築36年 |
| 2024/11 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 3階 | 61.96m² | 3LDK | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ | 築35年 |
| 2023/11 | 成約2,950万円 | 44万円/m2 | 8階 | 66.16m² | 2LDK | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ | 築34年 |
| 2023/06 | 成約700万円 | 41万円/m2 | 5階 | 16.80m² | 1R | ソシアーレミラン武蔵浦和パートII | 築32年 |
| 2022/11 | 成約3,300万円 | 40万円/m2 | 4階 | 81.72m² | 4LDK | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ | 築33年 |
| 2022/04 | 成約2,730万円 | 39万円/m2 | 2階 | 69.54m² | 3LDK | 浦和白幡パークホームズ | 築33年 |
| 2022/01 | 成約3,780万円 | 56万円/m2 | 1階 | 67.38m² | 1SLDK | 東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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投資物件診断
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