号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,576万円	価格を確認する	5,098万円	4LDK	97.28m²	-
202	4,355万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	76.40m²	-
203	4,455万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	78.20m²	-
204	4,455万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	78.20m²	-
205	4,351万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	76.34m²	-
206	4,993万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	87.30m²	-
207	3,529万円	価格を確認する	3,078万円	2LDK	62.17m²	-
208	4,039万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.82m²	-
209	4,311万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.54m²	-

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201

参考相場価格: 5,576万円

新築時価格: 5,098万円

4LDK
97.28m²
-

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202

参考相場価格: 4,355万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
76.40m²
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参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 3,898万円

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78.20m²
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参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
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205

参考相場価格: 4,351万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
76.34m²
-

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206

参考相場価格: 4,993万円

新築時価格: 4,598万円

4LDK
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207

参考相場価格: 3,529万円

新築時価格: 3,078万円

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208

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 3,198万円

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参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
75.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グランコスモ武蔵浦和】4,730万円 | 1LDK | 56.18m² | 3階/32階建（ノムコム）

フォルム武蔵浦和レジデンススイート販売中・賃貸の物件（0件）

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フォルム武蔵浦和レジデンススイート資産性スコア

3.63

フォルム武蔵浦和レジデンススイートの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォルム武蔵浦和レジデンススイートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルム武蔵浦和レジデンススイート居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

フォルム武蔵浦和レジデンススイートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルム武蔵浦和レジデンススイート新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
97.28m²

新築騰落率

109%築18年

新築時価格

5,098万円+478万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルム武蔵浦和レジデンススイート価格推移と将来予測

/9階

4LDK
97.28m²

201の参考相場価格 2025/10: 5,576万円
17万円前年比

参考相場価格

5,576万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 57.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 56.7万円/m2

想定売買価格

フォルム武蔵浦和レジデンススイート201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルム武蔵浦和レジデンススイートマンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
マンション敷地内に緑が多く、心地よく生活できます。有人管理で防犯と清掃が行き届いており、宅配BOXも便利です。
お部屋
5
天井が高く部屋が広く感じられます。和室があり落ち着きがあり、お風呂場も広くて疲れを取ることができます。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
武蔵浦和
5
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
医療・福祉
西浦和
4
西浦和駅近くには病院があり、子育て世帯でも安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,730万円

グランコスモ武蔵浦和

1LDK
56.18m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩3分

フォルム武蔵浦和レジデンススイートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数58戸のマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

フォルム武蔵浦和レジデンススイート詳細情報

基本情報

建物名	フォルム武蔵浦和レジデンススイート
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩11分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩17分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩17分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.17㎡〜111.73㎡
新築時価格	3078万円〜7498万円
参考相場価格	2LDK：3529万円〜（62m²〜） 3LDK：4039万円〜（70m²〜） 4LDK：4919万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルム武蔵浦和レジデンススイート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	62.17m²	3,546万円	3,411万円
3LDK	78.2m²	4,455万円	5,155万円
4LDK	89.71m²	5,101万円	6,315万円

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フォルム武蔵浦和レジデンススイート売買履歴

2015/02
売出価格
3,750万円〜4,110万円163〜178万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2018/10
売出価格
3,060万円〜3,420万円149〜166万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
2019/03
売出価格
3,940万円〜4,300万円149〜163万円/坪
- 82〜92m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,740万円〜5,100万円206〜221万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
デュオヒルズ武蔵浦和現在築20年
2025/05
売出価格
3,720万円〜4,080万円164〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アーデル武蔵浦和ファシーノ現在築22年
2025/03
売出価格
4,930万円〜5,330万円220〜238万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド別所沼公園現在築18年