プラウド別所沼公園 外観
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プラウド別所沼公園

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩2分・築17年

3,983万円〜8,110万円
坪単価193万円/坪〜284万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プラウド別所沼公園 外観
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プラウド別所沼公園

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩2分・築17年

3,983万円〜8,110万円
193万円/坪〜284万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プラウド別所沼公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,983万円価格を調べる3,220万円2LDK64.79南東
1024,362万円価格を調べる3,740万円3LDK72.52南東
1034,280万円価格を調べる3,750万円3LDK73.15南東
1044,226万円価格を調べる3,550万円3LDK69.40南東
1055,208万円価格を調べる4,590万円4LDK84.83南東
2015,011万円価格を調べる4,450万円3LDK75.32南東
2024,700万円価格を調べる3,910万円3LDK74.07南東
2034,590万円価格を調べる3,880万円3LDK73.33南東
2044,570万円価格を調べる3,870万円3LDK72.52南東
2054,601万円価格を調べる3,880万円3LDK73.15南東
2064,429万円価格を調べる3,680万円3LDK69.40南東
2075,605万円価格を調べる4,890万円4LDK84.83南東
3015,156万円価格を調べる4,590万円3LDK75.32南東
3024,916万円価格を調べる4,100万円3LDK74.07南東
3034,813万円価格を調べる4,070万円3LDK73.33南東
3044,783万円価格を調べる4,060万円3LDK72.52南東
3054,822万円価格を調べる4,070万円3LDK73.15南東
3064,594万円価格を調べる3,850万円3LDK69.40南東
3075,760万円価格を調べる4,990万円4LDK84.83南東
4015,988万円価格を調べる5,250万円4LDK83.18南東
4025,069万円価格を調べる4,220万円3LDK74.07南東
4034,987万円価格を調べる4,190万円3LDK73.33南東
4044,964万円価格を調べる4,180万円3LDK72.52南東
4055,018万円価格を調べる4,190万円3LDK73.15南東
4066,264万円価格を調べる5,290万円4LDK85.75南東
5016,326万円価格を調べる5,380万円4LDK83.18南東
5025,188万円価格を調べる4,360万円3LDK74.07南東
5035,146万円価格を調べる4,330万円3LDK73.33南東
5045,165万円価格を調べる4,320万円3LDK72.52南東
5055,193万円価格を調べる4,330万円3LDK73.15南東
5065,210万円価格を調べる4,480万円3LDK70.67南東
6016,390万円価格を調べる5,490万円4LDK83.18南東
6025,262万円価格を調べる4,450万円3LDK74.07南東
6035,230万円価格を調べる4,420万円3LDK73.33南東
6047,005万円価格を調べる5,990万円4LDK85.42南東
7018,110万円価格を調べる7,280万円4LDK94.49南東
7027,475万円価格を調べる6,290万円4LDK89.18南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
3,983万円
新築時価格
3,220万円
  • 2LDK
  • 64.79
  • 南東
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参考相場価格
4,362万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • 南東
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参考相場価格
4,280万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • 南東
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参考相場価格
4,226万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 69.40
  • 南東
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参考相場価格
5,208万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 84.83
  • 南東
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参考相場価格
5,011万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 75.32
  • 南東
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参考相場価格
4,700万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
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参考相場価格
4,590万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • 南東
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参考相場価格
4,570万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • 南東
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参考相場価格
4,601万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プラウド別所沼公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,983万円89万円12ヶ月前

新築時価格3,220万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プラウド別所沼公園マンション概要

JR埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるプラウド別所沼公園、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド別所沼公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド別所沼公園
住所埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積64.79㎡〜94.49㎡
新築時価格3220万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:3983万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:4226万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:5208万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60さいたま市南区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水3.00さいたま市南区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化4.40さいたま市南区の平均:3.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市南区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比中浦和駅
平均
2LDK64.79m²3,983万円
-13万円
2,986万円
3LDK73.15m²4,940万円
-16万円
4,993万円
4LDK84.83m²6,295万円
-21万円
6,326万円

プラウド別所沼公園売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    4,030万円〜4,390万円157〜171万円/坪
    • 79〜89
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2019/06
    売出価格
    4,060万円〜4,420万円162〜176万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2020/01
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円161〜178万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド別所沼公園
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