4,835万円〜6,394万円
坪単価 290万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 16.5万円〜18.9万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス武蔵浦和ヴェルデ
さいたま市南区・中浦和駅 徒歩8分・築2年
4,835万円〜6,394万円
坪単価 290万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 16.5万円〜18.9万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシス武蔵浦和ヴェルデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス武蔵浦和ヴェルデ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 102 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 103 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 201 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 64.50m² 南 |
| 202 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.00m² 南 |
| 203 | 6,029万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 204 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 62.73m² 南 |
| 205 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 206 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 207 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 301 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 64.50m² 南 |
| 302 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 55.00m² 南 |
| 303 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 304 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 18万円/月 | 3LDK | 62.73m² 南 |
| 305 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 306 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 307 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 401 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 64.50m² 南 |
| 402 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 55.00m² 南 |
| 403 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 404 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 62.73m² 南 |
| 405 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 406 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 407 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 501 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 64.50m² 南 |
| 502 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 55.00m² 南 |
| 503 | 6,228万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 504 | 5,907万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 62.73m² 南 |
| 505 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 506 | 5,312万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 55.04m² 東 |
| 601 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 55.00m² 南 |
| 602 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 603 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 62.73m² 南 |
| 701 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 55.00m² 南 |
| 702 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 703 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 18万円/月 | 3LDK | 62.73m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 64.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 66.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 62.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス武蔵浦和ヴェルデ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス武蔵浦和ヴェルデ売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築5,050万円 | 76万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,430万円 | 80万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,180万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,100万円 | 74万円/m² | 1階 | 55.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,140万円 | 81万円/m² | 7階 | 62.73m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,340万円 | 80万円/m² | 7階 | 66.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,110万円 | 79万円/m² | 4階 | 64.41m² | 2SLDK | エクセレントシティ中浦和 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス武蔵浦和ヴェルデ資産性スコア
4.00上位20%
プレシス武蔵浦和ヴェルデの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス武蔵浦和ヴェルデの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス武蔵浦和ヴェルデ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,903万円253万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.3万円/m²
プレシス武蔵浦和ヴェルデ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス武蔵浦和ヴェルデマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4中浦和
駅前には飲食店がちらほらあり、人数やシチュエーションに合わせて食に困ることはありませんでした。
買い物・生活利便性
5武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス武蔵浦和ヴェルデマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
プレシス武蔵浦和ヴェルデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス武蔵浦和ヴェルデ（プレシスムサシウラワヴェルデ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目620-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜66.21㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5330万円 72.5万円/m²〜85.8万円/m² 平均：4661万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：211% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月247円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 247円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5400円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス武蔵浦和ヴェルデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.04m² | 5,435万円 | 5,683万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。