2,572万円〜3,901万円
坪単価 147万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ライオンズアベニュー別所沼公園
さいたま市南区・中浦和駅 徒歩2分・築21年
2,572万円〜3,901万円
坪単価 147万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ライオンズアベニュー別所沼公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズアベニュー別所沼公園部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 102 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 103 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 201 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 202 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 203 | 3,378万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 301 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 302 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 303 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 401 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 402 | 3,809万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 403 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 501 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 502 | 3,876万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 503 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 601 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 602 | 3,899万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 603 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 701 | 2,949万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 702 | 3,901万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 703 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 801 | 2,893万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 802 | 3,865万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 803 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 901 | 2,896万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 902 | 3,806万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 903 | 3,600万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
| 1001 | 2,889万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 57.60m² 南 |
| 1002 | 3,779万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.14m² 南 |
| 1003 | 3,575万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2LDK
- 57.60m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 75.14m²
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- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 57.60m²
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202
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 75.14m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
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301
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 57.60m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 75.14m²
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- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズアベニュー別所沼公園売買履歴
- 2013/05
- 2012/01
- 2011/02
- 2008/06
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 成約2,480万円 | 43万円/m² | 6階 | 57.60m² | 2LDK | 築6年 |
| 2008/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 5階 | 70.74m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/08 | 新築4,100万円 | 57万円/m² | 10階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,010万円 | 56万円/m² | 9階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,920万円 | 55万円/m² | 7階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,850万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
- オススメライオンズアベニュー別所沼公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 65万円/m² | 8階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,810万円 | 50万円/m² | 6階 | 75.10m² | 3LDK | アーデル武蔵浦和ファシーノ | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 69万円/m² | 3階 | 74.07m² | 3LDK | プラウド別所沼公園 | 築18年 |
| オススメ | ライオンズアベニュー別所沼公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 56万円/m² | 6階 | 97.28m² | 3LDK | フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 築18年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.69m² | 2LDK | ライオンズステージ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 3階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和V | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.09m² | 4LDK | アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,170万円 | 68万円/m² | 3階 | 75.74m² | 3LDK | ヒルズ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2023/10 | 成約4,490万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.07m² | 3LDK | プラウド別所沼公園 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズアベニュー別所沼公園資産性スコア
3.52
ライオンズアベニュー別所沼公園の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズアベニュー別所沼公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズアベニュー別所沼公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,572万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 44.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズアベニュー別所沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズアベニュー別所沼公園マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中浦和
中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8％と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。
資産性
4武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズアベニュー別所沼公園マンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
ライオンズアベニュー別所沼公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズアベニュー別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜75.14㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズアベニュー別所沼公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 2,891万円 | 3,792万円 |
| 3LDK | 72.94m² | 3,676万円 | 5,723万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。