5,587万円〜7,852万円
坪単価 267万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 17.7万円〜24.2万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
プラウド別所沼公園トレサージュ
さいたま市南区・中浦和駅 徒歩5分・築10年
5,587万円〜7,852万円
坪単価 267万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 17.7万円〜24.2万円/月
3.6%〜4.0%
上位20%
4.04最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プラウド別所沼公園トレサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド別所沼公園トレサージュ部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,691万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 20万円/月 3.6% | 4LDK | 82.47m² - |
| 102 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.19m² - |
| 103 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.19m² - |
| 104 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.86m² - |
| 105 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.86m² - |
| 106 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 78.29m² - |
| 201 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 71.03m² - |
| 202 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 69.22m² - |
| 203 | 6,730万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 20.2万円/月 3.6% | 4LDK | 82.47m² - |
| 204 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.02m² - |
| 205 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.02m² - |
| 206 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.69m² - |
| 207 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.69m² - |
| 208 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.73m² - |
| 301 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,639万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.03m² - |
| 302 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.22m² - |
| 303 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,829万円 | 21.6万円/月 3.8% | 4LDK | 82.47m² - |
| 304 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 305 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 306 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.69m² - |
| 307 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.69m² - |
| 308 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,549万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.73m² - |
| 401 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,859万円 | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.03m² - |
| 402 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,659万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.22m² - |
| 403 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 21.6万円/月 3.8% | 4LDK | 82.47m² - |
| 404 | 5,848万円 | 価格を確認する | 5,059万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 405 | 5,848万円 | 価格を確認する | 5,059万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 406 | 5,984万円 | 価格を確認する | 5,139万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.69m² - |
| 407 | 7,497万円 | 価格を確認する | 6,949万円 | 23.2万円/月 3.7% | 4LDK | 88.57m² - |
| 501 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.03m² - |
| 502 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.22m² - |
| 503 | 6,899万円 | 価格を確認する | 6,019万円 | 21.5万円/月 3.8% | 4LDK | 82.47m² - |
| 504 | 5,883万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 505 | 5,883万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 506 | 7,563万円 | 価格を確認する | 6,989万円 | 23.4万円/月 3.7% | 4LDK | 89.07m² - |
| 601 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 23万円/月 3.8% | 4LDK | 85.94m² - |
| 602 | 7,852万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 24.2万円/月 3.7% | 4LDK | 91.14m² - |
| 603 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.02m² - |
| 604 | 7,173万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 22.5万円/月 3.8% | 4LDK | 84.20m² - |
| 701 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 71.93m² - |
| 702 | 5,959万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.02m² - |
| 703 | 7,157万円 | 価格を確認する | 6,479万円 | 23.3万円/月 3.9% | 4LDK | 84.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- 6,199万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 82.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,068万円
- 新築時価格
- 5,349万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,068万円
- 新築時価格
- 5,349万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 5,479万円
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- 18.5万円/月
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- 3.6%
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- 76.86m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 5,599万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.29m²
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201
- 参考相場価格
- 5,737万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.22m²
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- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 5,729万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 82.47m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 4,689万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プラウド別所沼公園トレサージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド別所沼公園トレサージュ売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/02
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,890万円 | 68万円/m² | 2階 | 71.03m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 71万円/m² | 4階 | 82.47m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/01 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 1階 | 75.19m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 成約4,660万円 | 66万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約5,930万円 | 71万円/m² | 5階 | 82.47m² | 4LDK | 築5年 |
| 2019/08 | 成約4,540万円 | 59万円/m² | 1階 | 76.86m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2023/02
- 2022/09
- オススメプラウド別所沼公園トレサージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2022/03
- 2020/09
- 2018/10
- 2018/09
- 2018/08
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,780万円 | 75万円/m² | 1階 | 62.90m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築13年 |
| 2023/02 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 3階 | 70.52m² | 2LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築11年 |
| 2022/09 | 成約4,290万円 | 66万円/m² | 5階 | 64.75m² | 2LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築10年 |
| オススメ | プラウド別所沼公園トレサージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約3,680万円 | 58万円/m² | 3階 | 62.90m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約4,240万円 | 64万円/m² | 4階 | 66.22m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築10年 |
| 2020/09 | 成約3,280万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.22m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築8年 |
| 2018/10 | 成約3,150万円 | 47万円/m² | 5階 | 66.22m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築6年 |
| 2018/09 | 成約3,060万円 | 49万円/m² | 2階 | 61.97m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築6年 |
| 2018/08 | 成約3,400万円 | 52万円/m² | 5階 | 64.75m² | 2LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築6年 |
| 2018/01 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 1階 | 66.28m² | 2SLDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド別所沼公園トレサージュ資産性スコア
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プラウド別所沼公園トレサージュの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プラウド別所沼公園トレサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド別所沼公園トレサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,691万円236万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
プラウド別所沼公園トレサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド別所沼公園トレサージュマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4中浦和
さいたま市の公立小中学校はエアコンが完備されていて、夏でも快適に過ごせるのがありがたいです。
地域コミュニティ
5武蔵浦和
子育て支援センターや児童館など無料で遊べる施設が充実していて、子ども同士の交流も盛んです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド別所沼公園トレサージュマンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド別所沼公園トレサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド別所沼公園トレサージュ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.22㎡〜91.14㎡ |
| 新築時価格 | 4469万円〜7379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：11500/月 ~ 15500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド別所沼公園トレサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.03m² | 5,883万円 | 5,709万円 |
| 4LDK | 84.2m² | 7,157万円 | 6,875万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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プラウド別所沼公園
5,980万円- 2LDK
- 83.18m²
- 4階/7階建