※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 64.79m² | 南東 |
| 102 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 103 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 104 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 105 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 201 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 202 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 203 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 204 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 205 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 206 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 207 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 301 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 302 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 303 | 4,789万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 304 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 305 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 306 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 307 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 401 | 5,435万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 402 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 403 | 4,786万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 404 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 405 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 406 | 5,608万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 85.75m² | 南東 |
| 501 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 502 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 503 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 504 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 505 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 506 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.67m² | 南東 |
| 601 | 5,456万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 602 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 603 | 4,799万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 604 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 85.42m² | 南東 |
| 701 | 6,202万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 94.49m² | 南東 |
| 702 | 5,841万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 89.18m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
128%築19年新築時価格
3,220万円+908万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,128万円99万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実しています。駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所も多いです。
共用部分
プラウドシリーズならではの高級感のある外観と共用部分が特徴です。
住みやすさ
中浦和
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせる環境です。近くに別所沼公園があり、休日は家族で自然を楽しめるのが気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることは...
自然環境
武蔵浦和
歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
| 建物名 | プラウド別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(37部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜94.49㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.79m² | 4,128万円 | 3,669万円 |
| 3LDK | 73.15m² | 4,771万円 | 5,265万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 5,534万円 | 6,155万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 69万円/m2 | 3階 | 74.07m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/10 | 成約4,490万円 | 60万円/m2 | 3階 | 74.07m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/08 | 成約4,050万円 | 54万円/m2 | 5階 | 74.07m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/01 | 成約3,680万円 | 50万円/m2 | 2階 | 72.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約4,260万円 | 51万円/m2 | 4階 | 83.18m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 1階 | 84.83m² | 4LDK | 築10年 |
| 2013/04 | 成約2,540万円 | 39万円/m2 | 1階 | 64.79m² | 2LDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約3,270万円 | 45万円/m2 | 3階 | 72.52m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2009/11 | 成約2,920万円 | 42万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/10 | 新築4,470万円 | 63万円/m2 | 5階 | 70.67m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 8階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,820万円 | 50万円/m2 | 6階 | 75.10m² | 3LDK | アーデル武蔵浦和ファシーノ | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,490万円 | 56万円/m2 | 6階 | 97.28m² | 3LDK | フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 築18年 |
| 2024/07 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 3階 | 68.69m² | 2LDK | ライオンズステージ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 3階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,980万円 | 56万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和V | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,800万円 | 48万円/m2 | 2階 | 78.09m² | 4LDK | アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,180万円 | 68万円/m2 | 3階 | 75.74m² | 3LDK | ヒルズ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,340万円 | 61万円/m2 | 3階 | 70.56m² | 2LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 58万円/m2 | 5階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。