4,170万円〜6,253万円
坪単価213万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年09月02日
プラウド別所沼公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド別所沼公園部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 64.79m² | 南東 |
| 102 | 4,682万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 103 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 104 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 105 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 201 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 202 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 203 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 204 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 205 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 206 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 207 | 5,518万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 301 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 302 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 303 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 304 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 305 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 306 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 307 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 401 | 5,419万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 402 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 403 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 404 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 405 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 406 | 5,672万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 85.75m² | 南東 |
| 501 | 5,412万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 502 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 503 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 504 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 505 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 506 | 4,669万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.67m² | 南東 |
| 601 | 5,412万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 602 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 603 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 604 | 5,664万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 85.42m² | 南東 |
| 701 | 6,253万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 94.49m² | 南東 |
| 702 | 5,905万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 89.18m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,170万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 2LDK
- 64.79m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,682万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 69.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,465万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 84.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 75.32m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 74.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 73.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プラウド別所沼公園資産性スコア
3.87
プラウド別所沼公園の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド別所沼公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド別所沼公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,170万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
想定売買価格
プラウド別所沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド別所沼公園口コミ(15件)
- 周辺環境4
徒歩5分の場所にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材購入をするには便利です。
- アクセス5
埼京線「中浦和駅」から徒歩約2分の距離に位置しており、日々の通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。都心への移動もスムーズです。
- 共用部分4
プラウドシリーズならではの高級感のある外観と共用部分が特徴です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プラウド別所沼公園マンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるプラウド別所沼公園、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
プラウド別所沼公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜94.49㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド別所沼公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.79m² | 4,170万円 | 3,745万円 |
| 3LDK | 73.15m² | 4,758万円 | 5,179万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 5,528万円 | 6,090万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アーデル武蔵浦和ファシーノ現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円178〜192万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
フォルム武蔵浦和レジデンススイート現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円179〜197万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
ライオンズステージ武蔵浦和現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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