プラウド別所沼公園

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩2分・築19年

3.95
4,128万円〜6,202万円
坪単価210万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド別所沼公園

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩2分・築19年

4,128万円〜6,202万円
210万円/坪〜217万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日

プラウド別所沼公園部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,128万円価格を確認する3,220万円2LDK64.79南東
1024,660万円価格を確認する3,740万円3LDK72.52南東
1034,700万円価格を確認する3,750万円3LDK73.15南東
1044,457万円価格を確認する3,550万円3LDK69.40南東
1055,449万円価格を確認する4,590万円4LDK84.83南東
2014,888万円価格を確認する4,450万円3LDK75.32南東
2024,810万円価格を確認する3,910万円3LDK74.07南東
2034,762万円価格を確認する3,880万円3LDK73.33南東
2044,709万円価格を確認する3,870万円3LDK72.52南東
2054,747万円価格を確認する3,880万円3LDK73.15南東
2064,502万円価格を確認する3,680万円3LDK69.40南東
2075,517万円価格を確認する4,890万円4LDK84.83南東
3014,918万円価格を確認する4,590万円3LDK75.32南東
3024,837万円価格を確認する4,100万円3LDK74.07南東
3034,789万円価格を確認する4,070万円3LDK73.33南東
3044,736万円価格を確認する4,060万円3LDK72.52南東
3054,773万円価格を確認する4,070万円3LDK73.15南東
3064,527万円価格を確認する3,850万円3LDK69.40南東
3075,551万円価格を確認する4,990万円4LDK84.83南東
4015,435万円価格を確認する5,250万円4LDK83.18南東
4024,834万円価格を確認する4,220万円3LDK74.07南東
4034,786万円価格を確認する4,190万円3LDK73.33南東
4044,732万円価格を確認する4,180万円3LDK72.52南東
4054,770万円価格を確認する4,190万円3LDK73.15南東
4065,608万円価格を確認する5,290万円4LDK85.75南東
5015,438万円価格を確認する5,380万円4LDK83.18南東
5024,835万円価格を確認する4,360万円3LDK74.07南東
5034,787万円価格を確認する4,330万円3LDK73.33南東
5044,733万円価格を確認する4,320万円3LDK72.52南東
5054,772万円価格を確認する4,330万円3LDK73.15南東
5064,629万円価格を確認する4,480万円3LDK70.67南東
6015,456万円価格を確認する5,490万円4LDK83.18南東
6024,848万円価格を確認する4,450万円3LDK74.07南東
6034,799万円価格を確認する4,420万円3LDK73.33南東
6045,617万円価格を確認する5,990万円4LDK85.42南東
7016,202万円価格を確認する7,280万円4LDK94.49南東
7025,841万円価格を確認する6,290万円4LDK89.18南東
101
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
3,220万円
  • 2LDK
  • 64.79
  • 南東
102
参考相場価格
4,660万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • 南東
103
参考相場価格
4,700万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • 南東
104
参考相場価格
4,457万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 69.40
  • 南東
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105
参考相場価格
5,449万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 84.83
  • 南東
201
参考相場価格
4,888万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 75.32
  • 南東
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202
参考相場価格
4,810万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
203
参考相場価格
4,762万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • 南東
204
参考相場価格
4,709万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • 南東
205
参考相場価格
4,747万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド別所沼公園資産性スコア

3.95
プラウド別所沼公園の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド別所沼公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド別所沼公園居住エリアの評価

プラウド別所沼公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド別所沼公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築19年

新築時価格

3,220万円+908万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド別所沼公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,128万円99万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド別所沼公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド別所沼公園マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実しています。駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所も多いです。

  • 共用部分

    4

    プラウドシリーズならではの高級感のある外観と共用部分が特徴です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    中浦和

    5

    駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせる環境です。近くに別所沼公園があり、休日は家族で自然を楽しめるのが気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることは...

  • 自然環境

    武蔵浦和

    5

    歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド別所沼公園マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド別所沼公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド別所沼公園
住所埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積64.79㎡〜94.49㎡
新築時価格3220万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:4128万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:4457万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:5435万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
2LDK64.79m²4,128万円3,669万円
3LDK73.15m²4,771万円5,265万円
4LDK84.83m²5,534万円6,155万円

プラウド別所沼公園売買履歴

  • 2025/03
    成約5,170万69万円/m2
    • 74.07m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2023/10
    成約4,490万60万円/m2
    • 74.07m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2020/08
    成約4,050万54万円/m2
    • 74.07m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2020/01
    成約3,680万50万円/m2
    • 72.52m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2019/06
    成約4,260万51万円/m2
    • 83.18m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2017/10
    成約4,200万49万円/m2
    • 84.83m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2013/04
    成約2,540万39万円/m2
    • 64.79m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2013/03
    成約3,270万45万円/m2
    • 72.52m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2009/11
    成約2,920万42万円/m2
    • 69.40m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2006/10
    新築4,470万63万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約5,170万69万円/m23階74.07m²3LDK築18年
2023/10成約4,490万60万円/m23階74.07m²3LDK築16年
2020/08成約4,050万54万円/m25階74.07m²2LDK築13年
2020/01成約3,680万50万円/m22階72.52m²3LDK築13年
2019/06成約4,260万51万円/m24階83.18m²2LDK築12年
2017/10成約4,200万49万円/m21階84.83m²4LDK築10年
2013/04成約2,540万39万円/m21階64.79m²2LDK築6年
2013/03成約3,270万45万円/m23階72.52m²2SLDK築6年
2009/11成約2,920万42万円/m21階69.40m²3LDK築3年
2006/10新築4,470万63万円/m25階70.67m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,000万65万円/m28階76.29m²3LDKデュオヒルズ武蔵浦和築20年
2025/05成約3,820万50万円/m26階75.10m²3LDKアーデル武蔵浦和ファシーノ築21年
2025/02成約5,490万56万円/m26階97.28m²3LDKフォルム武蔵浦和レジデンススイート築18年
2024/07成約3,990万58万円/m23階68.69m²2LDKライオンズステージ武蔵浦和築20年
2024/06成約4,300万56万円/m23階76.29m²3LDKデュオヒルズ武蔵浦和築19年
2024/03成約3,980万56万円/m24階70.15m²3LDKダイアパレス武蔵浦和V築22年
2024/01成約3,800万48万円/m22階78.09m²4LDKアーデル武蔵浦和アルセーヌ築15年
2023/12成約5,180万68万円/m23階75.74m²3LDKヒルズ武蔵浦和築20年
2023/09成約4,340万61万円/m23階70.56m²2LDKデュオヒルズ武蔵浦和築18年
2023/08成約4,500万58万円/m25階76.29m²3LDKデュオヒルズ武蔵浦和築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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