※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 64.79m² | 南東 |
| 102 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 103 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 104 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 105 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 201 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 202 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 203 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 204 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 205 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 206 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 207 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 301 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 302 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 303 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 304 | 4,709万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 305 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 306 | 4,499万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 307 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 401 | 5,421万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 402 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 403 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 404 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 405 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 406 | 5,595万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 85.75m² | 南東 |
| 501 | 5,427万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 502 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 503 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 504 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 505 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 506 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.67m² | 南東 |
| 601 | 5,424万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 602 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 603 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 604 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 85.42m² | 南東 |
| 701 | 6,181万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 94.49m² | 南東 |
| 702 | 5,830万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 89.18m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
126%築19年新築時価格
3,220万円+851万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,071万円92万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
プラウドシリーズならではの高級感のある外観と共用部分が特徴です。
アクセス
埼京線と武蔵野線の電車があり、都内に出るのも20分ほどで行けるので非常に便利です。
教育環境
中浦和
中浦和駅周辺は文教エリアが近く、塾や学校も多いので子育てや教育には良い環境だと思います。
資産性
武蔵浦和
武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
| 建物名 | プラウド別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(37部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜94.49㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.79m² | 4,071万円 | 3,706万円 |
| 3LDK | 73.15m² | 4,746万円 | 5,246万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 5,522万円 | 6,129万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,040万円 | 54万円/m² | 5階 | 74.07m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/01 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 2階 | 72.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約4,250万円 | 51万円/m² | 4階 | 83.18m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約4,100万円 | 48万円/m² | 1階 | 84.83m² | 4LDK | 築10年 |
| 2013/04 | 成約2,560万円 | 39万円/m² | 1階 | 64.79m² | 2LDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約3,260万円 | 44万円/m² | 3階 | 72.52m² | 2SLDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 65万円/m² | 8階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,830万円 | 50万円/m² | 6階 | 75.10m² | 3LDK | アーデル武蔵浦和ファシーノ | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 56万円/m² | 6階 | 97.28m² | 3LDK | フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 築18年 |
| オススメ | プラウド別所沼公園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.69m² | 2LDK | ライオンズステージ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 3階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和V | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.09m² | 4LDK | アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,170万円 | 68万円/m² | 3階 | 75.74m² | 3LDK | ヒルズ武蔵浦和 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,350万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.56m² | 2LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 5階 | 76.29m² | 3LDK | デュオヒルズ武蔵浦和 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。