4,816万円〜6,887万円
坪単価 228万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ライオンズ浦和グレイシアヒル
さいたま市南区・浦和駅 徒歩14分・築16年
4,816万円〜6,887万円
坪単価 228万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズ浦和グレイシアヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ浦和グレイシアヒル部屋別の参考相場価格
14部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,886万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16万円/月 3.3% | 4LDK | 81.88m² - |
| 202 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 14.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.23m² - |
| 203 | 6,516万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.4万円/月 3.2% | 4LDK | 90.12m² - |
| 204 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 14.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 205 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 12.9万円/月 3.2% | 2LDK | 66.59m² - |
| 206 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 14.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.79m² - |
| 207 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 75.98m² - |
| 208 | 5,543万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 75.98m² - |
| 209 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.51m² - |
| 210 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.4万円/月 3.3% | 3LDK | 67.40m² - |
| 211 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 14.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.53m² - |
| 212 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 3.2% | 4LDK | 87.01m² - |
| 213 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 74.03m² - |
| 214 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.28m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 81.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,257万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 90.12m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 66.59m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.98m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ浦和グレイシアヒル販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ浦和グレイシアヒル売買履歴
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/09
- 2023/09
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/01
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約5,800万円 | 78万円/m² | 4階 | 73.79m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/09 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.59m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/08 | 成約4,090万円 | 61万円/m² | 1階 | 66.59m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約4,180万円 | 62万円/m² | 5階 | 66.59m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/01 | 成約3,840万円 | 56万円/m² | 1階 | 67.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 成約4,390万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.98m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/03
- 2019/03
- 2018/01
- オススメライオンズ浦和グレイシアヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/11
- 2017/02
- 2015/11
- 2015/01
- 2015/01
- 2013/11
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約3,140万円 | 45万円/m² | 2階 | 68.58m² | 2SLDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 4階 | 68.58m² | 3LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築13年 |
| 2018/01 | 成約3,480万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.10m² | 2SLDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築12年 |
| オススメ | ライオンズ浦和グレイシアヒルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/11 | 成約3,840万円 | 50万円/m² | 5階 | 76.00m² | 2LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築12年 |
| 2017/02 | 成約4,400万円 | 51万円/m² | 4階 | 84.86m² | 4LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築11年 |
| 2015/11 | 成約4,790万円 | 55万円/m² | 7階 | 86.86m² | 2SLDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築10年 |
| 2015/01 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 5階 | 75.03m² | 3LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築9年 |
| 2015/01 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 5階 | 75.03m² | 3LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築9年 |
| 2013/11 | 成約3,650万円 | 51万円/m² | 1階 | 71.10m² | 2SLDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築8年 |
| 2011/09 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 71.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ浦和グレイシアヒル資産性スコア
3.90
ライオンズ浦和グレイシアヒルの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ浦和グレイシアヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ浦和グレイシアヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,886万円192万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ライオンズ浦和グレイシアヒル201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ浦和グレイシアヒルマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5浦和駅周辺は発達しており図書館もあるので気分転換に最適です。夜道も人通りがあり治安が良いので安心です。
アクセス
5浦和駅は京浜東北線、高崎線、上野東京ライン、宇都宮線の4路線が乗り入れていて非常に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズ浦和グレイシアヒルQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ浦和グレイシアヒルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ライオンズ浦和グレイシアヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ浦和グレイシアヒル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.59㎡〜90.21㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ浦和グレイシアヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.59m² | 4,971万円 | 4,015万円 |
| 3LDK | 73.2m² | 5,397万円 | 5,796万円 |
| 4LDK | 87.01m² | 6,452万円 | 6,385万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ウィルローズ南浦和
4,950万円- 54.27m²
- 1階/11階建