3,885万円〜6,154万円
坪単価 293万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 11万円〜16.3万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
ウィルローズ南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築3年
3,885万円〜6,154万円
坪単価 293万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 11万円〜16.3万円/月
3.0%〜3.6%
上位20%
4.00最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ウィルローズ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズ南浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 60.87m² 西 |
| 102 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14万円/月 3.4% | 3LDK | 54.27m² 西 |
| 103 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14万円/月 3.4% | 3LDK | 54.27m² 西 |
| 104 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 11.7万円/月 3.6% | 2LDK | 43.86m² 西 |
| 105 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 60.06m² 南 |
| 106 | 5,939万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 15.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.12m² 南 |
| 107 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 60.87m² 東 |
| 108 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 60.87m² 東 |
| 109 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 60.87m² 東 |
| 110 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 60.87m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,516万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.87m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 54.27m²
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- 4,908万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,885万円
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- 想定賃料
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- 西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.06m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.6万円/月
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- 3.1%
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- 65.12m²
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- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15万円/月
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- 3.2%
- 3LDK
- 60.87m²
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- 参考相場価格
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- 3.2%
- 3LDK
- 60.87m²
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- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- 4,398万円
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- 3.3%
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ウィルローズ南浦和販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウィルローズ南浦和売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/11
- 2024/10
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 60.06m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 90万円/m² | 3階 | 43.86m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 95万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/10 | 成約5,140万円 | 84万円/m² | 2階 | 60.87m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/05 | 新築5,068万円 | 81万円/m² | 6階 | 61.81m² | 3LDK | -- |
| 2023/05 | 新築5,598万円 | 85万円/m² | 6階 | 65.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- オススメウィルローズ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/06
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約4,200万円 | 83万円/m² | 3階 | 50.45m² | 2LDK | プレシス浦和 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 2階 | 61.89m² | 3LDK | プレシス浦和 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約4,750万円 | 76万円/m² | 3階 | 61.89m² | 3LDK | プレシス浦和 | 築5年 |
| オススメ | ウィルローズ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約6,100万円 | 80万円/m² | 6階 | 75.37m² | 3SLDK | プレシス浦和 | 築4年 |
| 2022/06 | 成約5,280万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.31m² | 3LDK | プレシス浦和 | 築3年 |
| 2021/08 | 成約4,300万円 | 78万円/m² | 5階 | 54.79m² | 2LDK | プレシス浦和 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズ南浦和販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 5,990万円 | 96万円/m² | 4階 | 61.81m² | 2LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,950万円 | 91万円/m² | 1階 | 54.27m² | 1SLDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,380万円 | 88万円/m² | 1階 | 60.87m² | 1SLDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,920万円 | 90万円/m² | 1階 | 54.27m² | 1SLDK | 3年 | 西 |
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| 2026/06 | 販売 6,280万円 | 101万円/m² | 4階 | 61.81m² | 3LDK | 3年 | 東 |
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販売履歴とは
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4.00上位20%
ウィルローズ南浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ウィルローズ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,516万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 94.8万円/m²
想定売買価格
ウィルローズ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズ南浦和マンションの口コミ・評判(316件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4幼稚園、保育園も多く、公園も整備されてるところが多いです。定期的に市の方が遊具などチェックされてるので安心感があります。
アクセス
4京浜東北線、武蔵野線への乗り換えが出来ます。おすすめできる居酒屋も多数あります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルローズ南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。
ウィルローズ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ南浦和（ウィルローズミナミウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目14-36 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.11㎡〜65.12㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5598万円 65.7万円/m²〜86.6万円/m² 平均：4550万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率：147% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィルローズ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.11m² | 4,018万円 | 2,839万円 |
| 2LDK | 43.86m² | 4,071万円 | 2,989万円 |
| 3LDK | 60.87m² | 5,607万円 | 4,928万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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