3,581万円〜4,924万円
坪単価172万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランシエロ浦和ヒルプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランシエロ浦和ヒルプレイス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,610万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 4LDK | 84.86m² | - |
| 302 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 303 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 304 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 305 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 306 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 73.63m² | - |
| 307 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 308 | 3,704万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 309 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,610万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 4LDK
- 84.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 73.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシエロ浦和ヒルプレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシエロ浦和ヒルプレイス資産性スコア
3.50
グランシエロ浦和ヒルプレイスの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシエロ浦和ヒルプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシエロ浦和ヒルプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,610万円114万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
想定売買価格
グランシエロ浦和ヒルプレイス301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシエロ浦和ヒルプレイスマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浦和
4浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシエロ浦和ヒルプレイスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
グランシエロ浦和ヒルプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシエロ浦和ヒルプレイス（グランシエロうらわヒルプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-26 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.58㎡〜87.55㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシエロ浦和ヒルプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.1m² | 3,924万円 | 5,299万円 |
| 4LDK | 84.86m² | 4,663万円 | 5,901万円 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス売買履歴
- 2020/03
- 成約3,150万円45万円/m2
- 68.58m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
- 2019/03
- 成約3,500万円51万円/m2
- 68.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2018/01
- 成約3,490万円49万円/m2
- 71.10m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2017/11
- 成約3,850万円50万円/m2
- 76.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2017/02
- 成約4,200万円49万円/m2
- 84.86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2015/11
- 成約4,800万円55万円/m2
- 86.86m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築10年
- 2015/01
- 成約3,980万円53万円/m2
- 75.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2015/01
- 成約3,700万円49万円/m2
- 75.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2013/11
- 成約3,660万円51万円/m2
- 71.10m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
- 2011/09
- 成約3,400万円47万円/m2
- 71.10m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約3,150万円 | 45万円/m2 | 2階 | 68.58m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,500万円 | 51万円/m2 | 4階 | 68.58m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/01 | 成約3,490万円 | 49万円/m2 | 4階 | 71.10m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2017/11 | 成約3,850万円 | 50万円/m2 | 5階 | 76.00m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/02 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 4階 | 84.86m² | 4LDK | 築11年 |
| 2015/11 | 成約4,800万円 | 55万円/m2 | 7階 | 86.86m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2015/01 | 成約3,980万円 | 53万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/01 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/11 | 成約3,660万円 | 51万円/m2 | 1階 | 71.10m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2011/09 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 1階 | 71.10m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/10
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 81万円/m2 | 7階 | 91.32m² | 3LDK | オーベル浦和シティフォレスト | 築22年 |
| 2025/04 | 成約5,550万円 | 75万円/m2 | 3階 | 73.79m² | 3LDK | ライオンズ浦和グレイシアヒル | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,170万円 | 68万円/m2 | 5階 | 90.12m² | 3LDK | ライオンズ浦和グレイシアヒル | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,070万円 | 66万円/m2 | 8階 | 75.99m² | 3LDK | オーベル浦和シティフォレスト | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,900万円 | 79万円/m2 | 4階 | 73.79m² | 3LDK | ライオンズ浦和グレイシアヒル | 築15年 |
| 2023/11 | 成約5,520万円 | 60万円/m2 | 7階 | 91.32m² | 4LDK | オーベル浦和シティフォレスト | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,400万円 | 66万円/m2 | 2階 | 66.59m² | 3LDK | ライオンズ浦和グレイシアヒル | 築14年 |
| 2022/10 | 成約5,100万円 | 62万円/m2 | 3階 | 81.78m² | 3LDK | オーベル浦和シティフォレスト | 築19年 |
| 2021/08 | 成約4,070万円 | 61万円/m2 | 1階 | 66.59m² | 2LDK | ライオンズ浦和グレイシアヒル | 築12年 |
| 2021/07 | 成約4,470万円 | 58万円/m2 | 6階 | 76.77m² | 3LDK | オーベル浦和シティフォレスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 10階/10階建