オーベル浦和シティフォレスト 外観
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オーベル浦和シティフォレスト

さいたま市南区・浦和駅 徒歩14分・築21年

3,863万円〜7,068万円
坪単価157万円/坪〜279万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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オーベル浦和シティフォレスト 外観
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オーベル浦和シティフォレスト

さいたま市南区・浦和駅 徒歩14分・築21年

3,863万円〜7,068万円
157万円/坪〜279万円/坪
最終更新日2024年03月19日

オーベル浦和シティフォレスト部屋別の参考相場価格

絞り込み
15部屋 / 107部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,420万円価格を調べる4,210万円4LDK99.02-
2024,448万円価格を調べる3,310万円3LDK76.27-
2034,176万円価格を調べる2,830万円3LDK72.52-
2044,928万円価格を調べる3,780万円4LDK94.67-
2054,576万円価格を調べる3,540万円4LDK91.32-
2064,862万円価格を調べる4,020万円4LDK90.08-
2074,393万円価格を調べる3,240万円3LDK83.30-
2084,585万円価格を調べる3,470万円3LDK81.78-
2094,654万円価格を調べる3,040万円3LDK79.39-
2104,436万円価格を調べる3,260万円3LDK75.99-
2115,457万円価格を調べる4,160万円4LDK99.58-
2124,632万円価格を調べる3,040万円3LDK76.77-
2134,087万円価格を調べる2,890万円3LDK73.24-
2144,073万円価格を調べる2,890万円3LDK73.34-
2155,084万円価格を調べる3,890万円4LDK98.50-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
5,420万円
新築時価格
4,210万円
  • 4LDK
  • 99.02
  • -
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参考相場価格
4,448万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 76.27
  • -
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参考相場価格
4,176万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • -
204
参考相場価格
4,928万円
新築時価格
3,780万円
  • 4LDK
  • 94.67
  • -
205
参考相場価格
4,576万円
新築時価格
3,540万円
  • 4LDK
  • 91.32
  • -
206
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
4,020万円
  • 4LDK
  • 90.08
  • -
207
参考相場価格
4,393万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 83.30
  • -
208
参考相場価格
4,585万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 81.78
  • -
209
参考相場価格
4,654万円
新築時価格
3,040万円
  • 3LDK
  • 79.39
  • -
210
参考相場価格
4,436万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 75.99
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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オーベル浦和シティフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

5,420万円343万円12ヶ月前

新築時価格4,210万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

オーベル浦和シティフォレストマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

オーベル浦和シティフォレスト詳細情報

基本情報

建物名オーベル浦和シティフォレスト
住所埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積72.52㎡〜99.58㎡
新築時価格2740万円〜5790万円
参考相場価格
  • 3LDK:3863万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4329万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80さいたま市南区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水2.80さいたま市南区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化4.20さいたま市南区の平均:3.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市南区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園萌夢保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大谷場小学校
大谷場中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル浦和シティフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浦和駅
平均
3LDK76.77m²4,586万円
16万円
5,154万円
4LDK94.67m²5,324万円
19万円
6,170万円

オーベル浦和シティフォレスト売買履歴

  • 2020/08
    売出価格
    4,600万円〜4,960万円155〜167万円/坪
    • 94〜104
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2021/04
    売出価格
    4,250万円〜4,610万円185〜201万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2021/07
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円187〜202万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円164〜184万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2022/11
    売出価格
    3,020万円〜3,380万円159〜177万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2021/11
    売出価格
    2,680万円〜3,040万円142〜161万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オーベル浦和シティフォレスト
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売買希望状況

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