オーベル浦和シティフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル浦和シティフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 99.02m² | - |
| 202 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 203 | 4,454万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 204 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 94.67m² | - |
| 205 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 91.32m² | - |
| 206 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 90.08m² | - |
| 207 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 208 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 81.78m² | - |
| 209 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 210 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 211 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 99.58m² | - |
| 212 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 76.77m² | - |
| 213 | 4,492万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 214 | 4,498万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 215 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 98.50m² | - |
- 参考相場価格
- 6,091万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 99.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 72.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 94.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 91.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 4LDK
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- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 81.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,875万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 79.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 75.99m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル浦和シティフォレスト販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル浦和シティフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル浦和シティフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,091万円102万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル浦和シティフォレストマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4植木が綺麗に剪定されており、外観は清潔感があります。モニター付きインターホンがあり来訪者の確認ができて安心です。
アクセス
5浦和駅まで徒歩15分ほどで、都心へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商業施設も充実しており生活しやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浦和
4浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
交通の利便性
南浦和
5京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル浦和シティフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
オーベル浦和シティフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル浦和シティフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.52㎡〜99.58㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル浦和シティフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.77m² | 5,048万円 | 5,299万円 |
| 4LDK | 94.67m² | 6,136万円 | 5,901万円 |
オーベル浦和シティフォレスト売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円188〜204万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/10
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円199〜215万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/11
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円192〜207万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 72.00m²
- 4階/14階建