4,354万円〜6,746万円
坪単価198万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年12月02日
オーベル浦和シティフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル浦和シティフォレスト部屋別の参考相場価格
15部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 99.02m² | - |
| 202 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 203 | 4,419万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 204 | 5,793万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 94.67m² | - |
| 205 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 91.32m² | - |
| 206 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 90.08m² | - |
| 207 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 208 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 81.78m² | - |
| 209 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 210 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 211 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 99.58m² | - |
| 212 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 76.77m² | - |
| 213 | 4,466万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 214 | 4,473万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 215 | 6,030万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 98.50m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,050万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 99.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 72.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 94.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 91.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 4LDK
- 90.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 81.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 79.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 75.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オーベル浦和シティフォレスト資産性スコア
3.86
オーベル浦和シティフォレストの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル浦和シティフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル浦和シティフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,050万円307万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 61.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
オーベル浦和シティフォレスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル浦和シティフォレストマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5浦和駅まで徒歩15分ほどで、都心へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商業施設も充実しており生活しやすい環境です。
住民の雰囲気
4住んでいた期間は6か月間で特に問題なく静かに生活できました。休日は近くの公園に人がいますが平日は静かです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル浦和シティフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
オーベル浦和シティフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル浦和シティフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.52㎡〜99.58㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル浦和シティフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.77m² | 5,008万円 | 5,285万円 |
| 4LDK | 94.67m² | 6,100万円 | 5,872万円 |
オーベル浦和シティフォレスト売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 2023/11
- 2022/10
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/08
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,510万円 | 60万円/m² | 7階 | 91.32m² | 4LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 3階 | 81.78m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/07 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 6階 | 76.77m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 5階 | 75.99m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/08 | 成約4,600万円 | 46万円/m² | 2階 | 98.50m² | 4LDK | 築17年 |
| 2020/01 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.77m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/02
- オススメオーベル浦和シティフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2021/11
- 2020/03
- 2019/03
- 2018/01
- 2017/11
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,370万円 | 70万円/m² | 4階 | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 4階 | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約3,250万円 | 53万円/m² | 3階 | 60.22m² | 3LDK | ルネステージ浦和 | 築24年 |
| オススメ | オーベル浦和シティフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約3,140万円 | 49万円/m² | 3階 | 63.05m² | 3LDK | ルネステージ浦和 | 築23年 |
| 2021/11 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 3階 | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約3,140万円 | 45万円/m² | 2階 | 68.58m² | 2SLDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 4階 | 68.58m² | 3LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築13年 |
| 2018/01 | 成約3,480万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.10m² | 2SLDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築12年 |
| 2017/11 | 成約3,840万円 | 50万円/m² | 5階 | 76.00m² | 2LDK | グランシエロ浦和ヒルプレイス | 築12年 |
| 2017/06 | 成約2,475万円 | 39万円/m² | -- | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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