パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築16年

4.59上位3%
液状化注意
5,562万円〜8,152万円
坪単価462万円/坪〜556万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築16年

5,562万円〜8,152万円
462万円/坪〜556万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

パークリュクス小石川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,743万円価格を確認する4,498万円1LDK47.80-
2026,861万円価格を確認する4,598万円1LDK48.46-
2035,609万円価格を確認する3,888万円1LDK40.06-
2045,562万円価格を確認する3,798万円1LDK39.82-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス小石川売買履歴

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パークリュクス小石川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約7,400万169万円/m²5階43.58m²1LDK小石川ザ・レジデンスイーストスクエア築21年
2026/02成約1億3,160万173万円/m²2階75.97m²3LDK小石川ザ・レジデンスグランドコート築21年
2026/02成約1億340万167万円/m²7階61.67m²2LDKBELISTA小石川竹早町築15年
オススメ
パークリュクス小石川
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2026/02成約8,690万215万円/m²8階40.36m²1LDKソラシア小石川築13年
2026/02成約2億2,990万260万円/m²9階88.33m²3LDKザ・パークハウス小石川後楽園築13年
2026/01成約2億800万292万円/m²13階71.23m²2LDKザ・パークハウス小石川後楽園築13年
2025/12成約1億1,500万195万円/m²15階58.76m²2LDKザ・パークハウス小石川春日築14年
2025/12成約8,140万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約2億1,900万231万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
2025/12成約8,380万163万円/m²11階51.14m²1SLDKザ・パークハウス小石川春日築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス小石川資産性スコア

4.59
上位3%
パークリュクス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス小石川居住エリアの評価

パークリュクス小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築16年

新築時価格

4,498万円+2,245万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、151%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,743万円428万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス小石川マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    単身者やDINKSが多く、コミュニティがある

  • お部屋

    3

    南向きの部屋は日当たりが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    春日

    春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。

  • 治安

    5

    後楽園

    駅周辺は人通りが多くて賑やかですが、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じたことはありません。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

パークリュクス小石川内覧・ルームツアー動画

  • 文京区小石川1-16-13に位置するパークリュクス小石川の物件です。東京都営三田線 春日駅から徒歩4分です。1LDK 39.82㎡…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークリュクス小石川詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス小石川(パークリュクスこいしかわ)
住所東京都文京区小石川1丁目16-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積39.82㎡〜48.46㎡
新築時価格3798万円〜5198万円
参考相場価格
  • 1LDK:5562万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価462万円/坪〜556万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズガーデン文京春日保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK41.05m²6,609万円6,815万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。