パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 外観

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

文京区・春日駅 徒歩3分・築1年

6,208万円〜3億9,453万円
坪単価569万円/坪〜747万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 外観

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

文京区・春日駅 徒歩3分・築1年

6,208万円〜3億9,453万円
569万円/坪〜747万円/坪
最終更新日2024年06月17日

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス部屋別の参考相場価格

17部屋 / 106部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5011億6,490万円価格を確認する1億6,680万円3LDK84.44
5021億4,715万円価格を確認する1億5,580万円3LDK74.87
5031億5,267万円価格を確認する1億5,690万円3LDK77.74
5041億9,599万円価格を確認する1億8,980万円3LDK93.74
5051億5,699万円価格を確認する1億1,380万円3LDK80.45
5061億4,735万円価格を確認する1億2,840万円3LDK75.12
5071億4,737万円価格を確認する1億3,000万円3LDK75.12
5081億4,737万円価格を確認する1億3,290万円3LDK75.12
5091億4,737万円価格を確認する1億3,000万円3LDK75.12
5101億249万円価格を確認する1億270万円2LDK57.66
5111億1,085万円価格を確認する1億1,510万円2LDK61.43
5121億4,815万円価格を確認する1億2,250万円3LDK75.12西
5131億4,815万円価格を確認する1億2,260万円3LDK75.12西
5141億4,815万円価格を確認する1億2,250万円3LDK75.12西
5151億4,815万円価格を確認する1億2,290万円3LDK75.12西
5161億265万円価格を確認する9,840万円2LDK57.66西
5171億1,108万円価格を確認する1億1,060万円2LDK61.43西
中立なプロが個別に算出
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501
参考相場価格
1億6,490万円
新築時価格
1億6,680万円
  • 3LDK
  • 84.44
502
参考相場価格
1億4,715万円
新築時価格
1億5,580万円
  • 3LDK
  • 74.87
503
参考相場価格
1億5,267万円
新築時価格
1億5,690万円
  • 3LDK
  • 77.74
504
参考相場価格
1億9,599万円
新築時価格
1億8,980万円
  • 3LDK
  • 93.74
505
参考相場価格
1億5,699万円
新築時価格
1億1,380万円
  • 3LDK
  • 80.45
506
参考相場価格
1億4,735万円
新築時価格
1億2,840万円
  • 3LDK
  • 75.12
507
参考相場価格
1億4,737万円
新築時価格
1億3,000万円
  • 3LDK
  • 75.12
508
参考相場価格
1億4,737万円
新築時価格
1億3,290万円
  • 3LDK
  • 75.12
509
参考相場価格
1億4,737万円
新築時価格
1億3,000万円
  • 3LDK
  • 75.12
510
参考相場価格
1億249万円
新築時価格
1億270万円
  • 2LDK
  • 57.66
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,490万円2211万円12ヶ月前

新築時価格1億6,680万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京小石川 ヒルテラスマンション概要

都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京小石川 ヒルテラス(パークホームズブンキョウコイシカワヒルテラス)
住所東京都文京区小石川2丁目11-2
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)12階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積37.45㎡〜163.66㎡
新築時価格10750万円〜55000万円 133.6万円/m²〜336.1万円/m²
平均:14818万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:6208万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:10249万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:13764万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:23614万円〜(108m²〜)
参考相場価格の坪単価569万円/坪〜747万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水---文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園文京区春日臨時保育所 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※129000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:38%
バイク置き場13
駐車設置率:14%
駐輪場158
駐輪場設置率:168%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月315円/m²
修繕積立金※1月153円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※115296円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比春日駅
平均
1DK37.45m²6,208万円
167万円
3,245万円
2LDK64.08m²1億1,661万円
315万円
7,747万円
3LDK75.12m²1億4,864万円
402万円
1億921万円
4LDK111.71m²2億3,671万円
640万円
1億3,086万円

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    8,670万円〜9,170万円607〜642万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築4
    クレヴィア小石川後楽園現在築4
  • 2024/02
    売出価格
    1億9,630万円〜2億1,230万円819〜886万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3
    パークコート文京小石川 ザ タワー現在築3
  • 2024/02
    売出価格
    9,540万円〜1億40万円729〜767万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 20階
    • 当時築2
    パークコート文京小石川 ザ タワー現在築3

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

小石川の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: