POINT 01
POINT 02※2提携買取業者に個人情報は開示せず、イエシルへの提供のみ同意いただきます。
POINT 03
※3実際に物件を見に行く前に、物件情報や取引事例などのデータに基づいて査定価格を算出する方法。
POINT 01
POINT 02
POINT 03
一度市場に公開されてしまうと、“売れ残り”の印象が付きやすくなり相場を超えるような高値は期待しづらくなります。まずは非公開オークションで最高額を確認した上で、売却の方針を判断するのが賢明です。
仲介で売り出す（市場公開する）と「価格」や「売れ残り」の印象が残り、不動産買取業者は強気の価格を付けづらくなります。買取査定は即決・即金のリアルな金額。市場に出す前に知っておくべき指標です。
| イエシル買取査定 オークション | 一般仲介 | 一括査定サイト | |
|---|---|---|---|
| 専門性 |  マンション専門 |  不動産全般 | 物件による |
| 査定の信頼性 | 確定買取額※5 | 予想売却額 | 予想売却額 |
| 最終売却額 |  物件による | 業者による | 業者による |
| 手間 |  上位３社の内見対応 | 都度、内見対応・商談 | 都度、内見対応・商談 |
| 売却期間 | 最短5日 | 3～6カ月 | 3～6カ月 |
| 営業電話・メール | 連絡を希望するまでゼロ | 仲介業者から頻繁 |  営業殺到の可能性 |
| 仲介手数料 | 0円 | 売却価格×3％+6万円 | 売却価格×3％+6万円 |
「個人情報非開示」で申込OKとのことですが、どこまで匿名で利用できますか？
上位 3 社の簡易査定が出揃い、次のステップ（最終査定／室内確認）を希望する段階までです（前記「簡単 5 ステップ」の「STEP３」まで）。次のステップを希望する場合、お客様同意のうえ上位 3 社に個人情報を開示します。
上位3社に入るために、わざと簡易査定で実際より高い金額を提示する業者はいないの？ご安心ください。弊社では提携業者に対して定期的な審査を行っており、実態とかけ離れた高額な査定を意図的に提示する行為を防いでいます。仮に、簡易査定から明確な根拠もなく大幅に価格を下げるような行為があった場合、その業者には次回以降のオークション参加を制限するなどの対応を行っています。これにより、簡易査定時点での金額についても、ある程度の信頼性を保つ仕組みを整えています。
特に売却予定はないが、情報収集目的のため申込むことはできる？申し訳ありませんが申込みをご遠慮ください。本サービスは「売却の意思」がある方を対象としたオークションです。ご理解いただきますようお願いいたします。
売却を検討しているが、仲介売却とで迷っています。その場合申込むことはできますか？お申込みいただけます。イエシルでは不動産仲介会社の紹介サービスも行っており、買取・仲介をワンストップで対応可能です。買取と仲介を比較し、ご希望に合った方法を選べます。まずは無料査定にお申込みください。
「手数料なし」ということだが、そうなるとイエシルはどこで利益を得るの？提携買取業者からの紹介料とサイト広告収入になります。売主様の費用負担は一切ありません。
| 社名 | 株式会社リブセンス   |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸1-7-1 東京ポートシティ竹芝10階 |
| 企業URL | livesense.co.jp |
| 宅建業免許 | 東京都知事（2）第98238号 |
約9,000万件の賃貸情報、売買履歴などのビッグデータをもとに現在の価値を査定しています。（特許登録済※4）※4特許第6837739号・特許第6837740号・特許第6744702号
