ファブール石神井公園
練馬区・石神井公園駅 徒歩6分・築12年
2026年04月20日
ファブール石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファブール石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 19.50m² 東 |
| 3階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 20.30m² 北東 |
| 3階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 19.50m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 19.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 20.30m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 19.50m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメファブール石神井公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 124万円/m² | 9階 | 61.77m² | 2LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | プラウドタワー石神井公園 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 7階 | 70.56m² | 2LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築14年 |
| オススメ | ファブール石神井公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,390万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | プラウドタワー石神井公園 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 120万円/m² | 5階 | 72.21m² | 3LDK | パークホームズ石神井町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 103万円/m² | 3階 | 44.44m² | 1K | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 116万円/m² | 3階 | 58.39m² | 2LDK | サンウッド石神井公園テラス | 築12年 |
| 2025/07 | 成約8,180万円 | 115万円/m² | 4階 | 70.53m² | 3SLDK | パークホームズ石神井町 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 50.45m² | 2LDK | サンアリーナ石神井公園 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 106万円/m² | 2階 | 64.54m² | 3LDK | ルフォン石神井公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファブール石神井公園賃貸履歴
- 2025/02
- 6.7万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2024/01
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築9年
- 2022/05
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築8年
- 2021/11
- 6.5万円/月
- 21.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築7年
- 2017/09
- 7.2万円/月
- 28.54m²
- 1K
- 1階
- 当時築3年
- 2016/01
- 6.8万円/月
- 21.1m²
- 1R
- 3階
- 当時築1年
- 2015/02
- 6.5万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築1年
- 2014/08
- 6.8万円/月
- 21.11m²
- 1R
- 3階
- 当時築0年
- 2014/08
- 6.6万円/月
- 21.11m²
- 1R
- 1階
- 当時築0年
- 2014/07
- 7.4万円/月
- 21.1m²
- --
- 2階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 6.7万円/月 | 1階 | 19.7m² | 1K | 築11年 |
| 2024/01 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築9年 |
| 2022/05 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築8年 |
| 2021/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 21.1m² | 1R | 築7年 |
| 2017/09 | 7.2万円/月 | 1階 | 28.54m² | 1K | 築3年 |
| 2016/01 | 6.8万円/月 | 3階 | 21.1m² | 1R | 築1年 |
| 2015/02 | 6.5万円/月 | 1階 | 19.7m² | 1K | 築1年 |
| 2014/08 | 6.8万円/月 | 3階 | 21.11m² | 1R | 築0年 |
| 2014/08 | 6.6万円/月 | 1階 | 21.11m² | 1R | 築0年 |
| 2014/07 | 7.4万円/月 | 2階 | 21.1m² | -- | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファブール石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファブール石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,791万円93万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファブール石神井公園マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5石神井公園
駅を降りるとすぐに緑が広がっていて、石神井公園で子どもを遊ばせることができるので、都心に近いのに自然を感じられるのが気に入っています。
地域コミュニティ
4練馬高野台
多世代が共存している街で、シニア世代や子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。駅周辺は落ち着いていて、近所付き合いもほどよい距離感で気楽です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファブール石神井公園マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線石神井公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ファブール石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファブール石神井公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町6丁目10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.5㎡〜20.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファブール石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.3m² | 1,860万円 | 1,282万円 |
| 1K | 19.5m² | 1,800万円 | 1,757万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.20m²
- 4階/9階建
ファブール石神井公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：