石神井公園ピアレス
練馬区・石神井公園駅 徒歩1分・築22年
石神井公園ピアレス
練馬区・石神井公園駅 徒歩1分・築22年
石神井公園ピアレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 8,690万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 1602 | 8,325万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 1603 | 8,528万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 1604 | 1億221万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 4LDK | 94.54m² | - |
| 1605 | 8,180万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 74.84m² | - |
| 1606 | 8,684万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 1607 | 8,652万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 79.83m² | - |
| 1608 | 6,140万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1609 | 7,700万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 1610 | 7,945万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,325万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 76.79m²
- -
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億221万円
- 新築時価格
- 8,040万円
- 4LDK
- 94.54m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,180万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 3LDK
- 74.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,684万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 3LDK
- 80.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,652万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 79.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 56.49m²
- -
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 72.87m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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石神井公園ピアレス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,690万円158万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
石神井公園ピアレス販売中・賃貸の物件
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石神井公園ピアレスマンション概要
西武池袋線石神井公園駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、33階建て総戸数306戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
石神井公園ピアレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 石神井公園ピアレス（しゃくじいこうえんピアレス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 33階建（306部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.49㎡〜112.92㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜10490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：21000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
石神井公園ピアレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.49m² | 6,140万円 | 4,333万円 |
| 3LDK | 76.79m² | 8,384万円 | 5,811万円 |
| 4LDK | 105.16m² | 1億1,808万円 | 7,509万円 |
石神井公園ピアレス売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 1億900万円〜1億1,900万円339〜370万円/坪
- 101〜113m²
- 4SLDK
- 28階
- 当時築21年
- 2024/04
- 売出価格
- 7,280万円〜7,680万円331〜349万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築22年
- 2024/05
- 売出価格
- 9,730万円〜1億730万円341〜376万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 21階
- 当時築22年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円314〜337万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
パークステージ石神井公園現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円177〜192万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
セザール第三石神井公園現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億1,280万円〜1億2,280万円365〜397万円/坪
- 96〜108m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
グランドメゾン石神井公園パークフロント現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：