過去3年の
平均価格変動
+17%
平均
坪単価
85万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。湯河原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に湯河原駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1557万円、20年目は1241万円、30年目は1174万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは湯河原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
湯河原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：15%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：60%
ファミリー向け(3K～3LDK)：25%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、湯河原駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：12%
11～20年：11%
21年以上：75%
湯河原駅が最寄り駅の病院件数は27件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,501万円（沿線比4位/19駅、神奈川県市部比34位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,989万円（沿線比6位/19駅、神奈川県市部比47位/134駅）
湯河原駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、神奈川県市部駅全域で見ると中間あたりに位置しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県市部と比較すると標準的と言えそうです。