サンクタス湯河原ラ・ヴュー

Name: サンクタス湯河原ラ・ヴュー
Brand: サンクタス
SKU: 325987

足柄下郡湯河原町・湯河原駅徒歩2分・築17年

3.85

土砂災害注意

2,659万円〜9,296万円

坪単価 188万円/坪〜242万円/坪

想定賃料 7.8万円〜20.7万円/月

2.7%〜4.0%

最終更新2026年06月22日

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サンクタス湯河原ラ・ヴュー

足柄下郡湯河原町・湯河原駅徒歩2分・築17年

2,659万円〜9,296万円

坪単価 188万円/坪〜242万円/坪

想定賃料 7.8万円〜20.7万円/月

2.7%〜4.0%

最終更新
2026年06月22日

9件

サンクタス湯河原ラ・ヴュー資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴171件
口コミ132件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安4.7災害3

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

サンクタス湯河原ラ・ヴュー部屋別の参考相場価格

26部屋 / 170部屋

/8階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	4,766万円	価格を確認する	3,990万円	13.3万円/月 3.4%	3LDK	77.92m² -
402	3,697万円	価格を確認する	3,140万円	11.1万円/月 3.6%	2LDK	59.65m² -
403	3,134万円	価格を確認する	2,660万円	8.7万円/月 3.4%	1LDK	50.51m² -
404	5,234万円	価格を確認する	5,280万円	13.6万円/月 3.1%	3LDK	81.34m² -
405	4,167万円	価格を確認する	3,630万円	11.5万円/月 3.3%	2LDK	66.58m² -
406	4,225万円	価格を確認する	3,680万円	11.7万円/月 3.3%	2LDK	67.51m² -
407	4,852万円	価格を確認する	4,120万円	13.5万円/月 3.4%	3LDK	79.30m² -
408	4,535万円	価格を確認する	3,950万円	12.5万円/月 3.3%	3LDK	72.53m² -
409	4,326万円	価格を確認する	3,770万円	12.2万円/月 3.4%	3LDK	69.20m² -
410	4,209万円	価格を確認する	3,670万円	11.6万円/月 3.3%	2LDK	67.30m² -
411	4,206万円	価格を確認する	3,660万円	11.6万円/月 3.3%	2LDK	67.20m² -
412	4,355万円	価格を確認する	3,790万円	11.7万円/月 3.2%	2LDK	69.70m² -
413	3,929万円	価格を確認する	3,450万円	11万円/月 3.4%	2LDK	62.70m² -
414	3,527万円	価格を確認する	3,090万円	9.5万円/月 3.2%	1LDK	55.76m² -
415	3,490万円	価格を確認する	3,080万円	10.9万円/月 3.8%	2LDK	55.05m² -
416	3,867万円	価格を確認する	3,540万円	10.9万円/月 3.4%	2LDK	60.42m² -
417	3,851万円	価格を確認する	3,460万円	10.9万円/月 3.4%	2LDK	60.48m² -
418	4,600万円	価格を確認する	4,370万円	11.7万円/月 3.0%	2LDK	72.42m² -
418	4,600万円	価格を確認する	4,370万円	11.7万円/月 3.0%	2LDK	72.42m² -
419	4,633万円	価格を確認する	4,750万円	11.8万円/月 3.1%	2LDK	71.68m² -
420	4,158万円	価格を確認する	3,850万円	11.3万円/月 3.3%	2LDK	65.50m² -
421	4,039万円	価格を確認する	3,770万円	11万円/月 3.3%	2LDK	63.56m² -
422	4,961万円	価格を確認する	5,190万円	13万円/月 3.1%	3LDK	76.64m² -
423	4,166万円	価格を確認する	3,970万円	11.3万円/月 3.3%	2LDK	65.56m² -
424	4,169万円	価格を確認する	3,990万円	11.3万円/月 3.3%	2LDK	65.57m² -
425	5,403万円	価格を確認する	6,390万円	12.6万円/月 2.8%	2LDK	81.08m² -

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,766万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
77.92m²
-

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402

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 3.6%

2LDK
59.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,134万円

新築時価格: 2,660万円

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1LDK
50.51m²
-

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404

参考相場価格: 5,234万円

新築時価格: 5,280万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
81.34m²
-

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405

参考相場価格: 4,167万円

新築時価格: 3,630万円

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 3.3%

2LDK
66.58m²
-

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406

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 3,680万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 3.3%

2LDK
67.51m²
-

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407

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 4,120万円

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
79.30m²
-

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408

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
72.53m²
-

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409

参考相場価格: 4,326万円

新築時価格: 3,770万円

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
69.20m²
-

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410

参考相場価格: 4,209万円

新築時価格: 3,670万円

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 3.3%

2LDK
67.30m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンクタス湯河原ラ・ヴュー販売中・賃貸の物件（0件）

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サンクタス湯河原ラ・ヴュー売買履歴

2014/12
成約4,500万円47万円/m²
- 95.54m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築5年
現在の成約の妥当価格を知る
2009/05
新築3,450万円49万円/m²
- 69.20m²
- 3LDK
- 3階
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2009/05
新築4,170万円58万円/m²
- 71.68m²
- 2LDK
- 2階
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2009/05
新築4,300万円64万円/m²
- 66.58m²
- 2LDK
- 1階
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2009/05
新築4,780万円60万円/m²
- 79.30m²
- 3LDK
- 6階
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2009/05
新築4,300万円55万円/m²
- 77.92m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2009/05
新築4,570万円63万円/m²
- 72.53m²
- 3LDK
- 6階
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2009/05
新築4,670万円64万円/m²
- 72.42m²
- 2LDK
- 5階
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サンクタス湯河原ラ・ヴュー資産性スコア

3.85

サンクタス湯河原ラ・ヴューの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス湯河原ラ・ヴューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス湯河原ラ・ヴュー居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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サンクタス湯河原ラ・ヴューの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス湯河原ラ・ヴュー新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
77.92m²

新築騰落率

119%築17年

新築時価格

3,990万円+776万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス湯河原ラ・ヴュー価格推移と将来予測

/8階

3LDK
77.92m²

401の参考相場価格 2026/6: 4,766万円
234万円前年比

参考相場価格

4,766万円234万円前年比

5年後の
価格予測を
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401の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 61.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 46.6万円/m²

想定売買価格

サンクタス湯河原ラ・ヴュー401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス湯河原ラ・ヴューマンションの口コミ・評判(132件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
フロントのスタッフが親切で安心できる
周辺環境
5
湯河原町は治安が良く安心して暮らせる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
湯河原
湯河原中学校はのんびりとした雰囲気ですが、学力面ではやや不安を感じることがあります。
住みやすさ
2
湯河原
駅周辺は観光地らしくお土産屋さんや飲食店が多いですが、普段使いできるスーパーやドラッグストアは少なめで、生活面ではやや不便に感じることもあります。

口コミをもっと見る（78件）

足柄下郡湯河原町の口コミ

防災・安全性
4
湯河原町には消防署があり、地域の防災体制が整っている印象を受けました。
自然環境
5
湯河原は豊かな自然に囲まれていて、温泉地としても有名なので、日常的に自然の恵みを感じながら暮らせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

948万円

ライオンズマンション湯河原第3

1LDK
47.70m²

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目

東海道本線湯河原駅徒歩8分

NEW

サンクタス湯河原ラ・ヴューマンション概要

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ＪＲ東海道本線湯河原駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

サンクタス湯河原ラ・ヴュー詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス湯河原ラ・ヴュー
住所	神奈川県足柄下郡湯河原町門川499-4
アクセス	ＪＲ東海道本線「湯河原」徒歩2分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（170部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.61㎡〜126.91㎡
新築時価格	2370万円〜12050万円
参考相場価格	1K：2659万円〜（40m²〜） 1LDK：2945万円〜（50m²〜） 2LDK：3231万円〜（55m²〜） 3LDK：4009万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜242万円/坪
想定賃料	7.8万円〜20.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おにわ（認可）他保育園を見る
学区	湯河原小学校湯河原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームスパ
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス湯河原ラ・ヴュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湯河原駅平均
1K	40.61m²	2,659万円	933万円
1LDK	50.51m²	3,265万円	2,119万円
2LDK	66.58m²	4,158万円	3,259万円
3LDK	77.92m²	5,006万円	3,549万円

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867万円〜868万円
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神奈川県足柄下郡湯河原町門川
ＪＲ東海道本線「湯河原」駅徒歩5分
2.91

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

ＪＲ東海道本線

足柄下郡湯河原町の学区別マンション

小学校：

湯河原小学校

中学校：

湯河原中学校

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神奈川県
足柄下郡湯河原町
門川
湯河原駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2009/05	新築4,170万円	58万円/m²	2階	71.68m²	2LDK	--
2009/05	新築4,300万円	64万円/m²	1階	66.58m²	2LDK	--
2009/05	新築4,780万円	60万円/m²	6階	79.30m²	3LDK	--
2009/05	新築4,300万円	55万円/m²	6階	77.92m²	3LDK	--
2009/05	新築4,570万円	63万円/m²	6階	72.53m²	3LDK	--
2009/05	新築4,670万円	64万円/m²	5階	72.42m²	2LDK	--

サンクタス湯河原ラ・ヴュー

サンクタス湯河原ラ・ヴュー

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サンクタス湯河原ラ・ヴュー新築時価格からの騰落率

サンクタス湯河原ラ・ヴュー価格推移と将来予測

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サンクタス湯河原ラ・ヴューマンション概要

サンクタス湯河原ラ・ヴュー詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

サンクタス湯河原ラ・ヴュー間取り別の参考相場価格

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